Kvalatre 40 B, 5514 HAUGESUND

Kvalatre 40 B

Haugesund
Prisantydning

2 550 000,-

Solgt
  • BRA83㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår2013
  • Omkostninger69 320,-
  • Totalpris2 619 320,-
  • Felles/mnd560,-

Flott 4- roms leilighet i topp etasje - frittliggende tomannsbolig - carport og bod - God standard

Beskrivelse

Denne tomannsboligen har kanskje den beste beliggenheten på feltet og ligger med fri utsikt mot nord samt til fellesarealer mot sør. Den er også helt frittstående og henger ikke sammen med nabobygg slik som nabo boligene gjør.

Tretrapp med anti-skli trinn opp til overbygget terrasse mot sør og inngang til gang.

Soverom med dobbelt garderobeskap og persienner i vindu.

Soverom2 er i dag benyttet som kontor og har dobbelt garderobeskap og persienner i vindu.

Dobbelt soverom3 med walk-in-closet med skyvedører i speil i front, to doble garderobeskap og persienner i vindu.

Bad/vaskerom med skyvedørsløsning. Bak skyvedøra er det plassert sentralstøvsuger, varmtvannsbereder, balansert ventilasjon og automatisk vannstopp, opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er flislagt og har varmekabler i gulv, baderomsinnredning med dobbel underskuff, moderne servant og speil med integrert lys. Dusjkabinett med regnvannsdusj og massasjedyser. Vegghengt toalett.

Stue/kjøkken med åpen løsning. Vedovn med glassfront og stålrørspipe. Persienner i alle vindu. Utgang fra stua til romslig terrasse på 22 kvm. mot nord. Fri utsikt nordover og skimt av vann.

Stort kjøkken med mange skap og god spiseplass. Innredning med integrert stekeovn med induksjon koketopp, int. oppvaskmaskin, halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate samt kjøleskap som medfølger.

Carport: Carport med bod i bakkant medfølger. Boligen har den nærmeste carporten. Gjesteparkering på fellesanlegg.

  • Leiligheten holder god standard og fremstår som innflyttingsklar.
  • Eikeparkett og malte gipsplater på vegger og i tak.
  • Leiligheten har god planløsning og er tidsriktig innredet.
  • Praktisk, overbygget inngangsparti som fungerer som sørvendt terrasse med utsikt til lekeplass og fellesarealer.
  • Lys, pen entre/gang.
  • Stuen har åpen løsning til kjøkkenet, noe som gir en større romfølelse. I stuen er det god vedovn og store vinduer som gir deilig lys.
  • Fra stuen er det utgang til stor terrasse hvor det er plass til sittegrupper med utsikt. Her kan en nyte rolige og flotte kvelder!
  • Rør-i-rør.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Alarm.
  • Fiber og Altiboks.
  • Sameiebrøk: 83/452. Kr. 560 per mnd. i felleskostnader (forsikring og noe maling hvis det er noe til overs) + kr. 800 i året til velforening. Det dekker utelys og hageutstyr.
Detaljer
  • Leiligheten har god planløsning, god standard og liten bruksslitasje, ligger i 2. etasje og inneholder; Entre/gang, åpen stue/kjøkkenløsning, baderom/vaskerom, tre soverom, walk-in-closet, samt utvendig bod og carport.
  • To terrasser, den mot sør er overbygget. Store vinduer i stua.
  • Moderne, tidsriktig innredet leilighet som ligger i rolig, hyggelig boligområde med pene fellesområder med go beliggenhet i enden av boligfeltet. Leiligheten ligger i populært, barnevennlig område i trivelig bomiljø i nordre bydel. Leiligheten ligger i frittliggende tomannsbolig med gode solforhold.
Bruksareal per etasje
  1. etg.: 83 kvm.
Bygningsinformasjon

Bygget er trolig oppført på støpt plate og trekledning på vegger.

Primærrom
  1. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, baderom/vaskerom, tre soverom og walk-in-closet.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.06.2014.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet. Utleid for kr. 9000 per mnd. + strøm. Tidsubegrenset avtale. 2 mnd oppsigelse avtalt.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stua. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Moderne, tidsriktig innredet leilighet som ligger i rolig, hyggelig boligområde med pene fellesområder med go beliggenhet i enden av boligfeltet. Leiligheten ligger i populært, barnevennlig område i trivelig bomiljø i nordre bydel. Leiligheten ligger i frittliggende tomannsbolig med gode solforhold. Fra leiligheten er det kort vei til bensinstasjon, Kvalasenteret med butikker, apotek og frisør, skoler, barnehager, flotte turområder og offentlig kommunikasjon, samt kort avstand til sentrum.

    Adkomst

    Fra Haugesund følg Tittelsnesvegen nordover mot Kvala. Kjør gjennom den nye tunnelen, og ta til venstre i rundkjøringen og følg veien sørover. Ta høyre inn Sveiogata og så første til venstre som er Kvalatre. Bygget er merket med nummer 40.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 550 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Dokumentavgift 61 250,-
    • kr 69 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 619 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 560,- som dekker felles bygningsforsikring og avsetning til vedlikeholdsfond.

    Kommunale utgifter

    kr 6 678,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 495 478,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Selger gir ingen garanti.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 15.04.20 og selgers Egenerklæring datert 05.04.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00137
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.