Løyningsneset
290 000,-
- BRA0㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår
- Omkostninger18 320,-
- Totalpris308 320,-
Kvaløy/Vikedal - Festettomt med beliggenhet høyt i terrenget - nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap
Detaljer
Festet naturtomt med fantastisk beliggenhet høyt i terrenget omringet av natur. Med beliggenhet høyt i terrenget vil en fra sin nyoppførte hytte ha nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap. Ligger vendt mot sør som gir gode solforhold.
- Tomtefesteavgift er pr dags dato på kr. 4 918,- pr år iflg. selger. Denne er indeksregulert ihht. festekontrakt.
- Tinglyst veirett, med årlig plikt til å betale for andel vedlikehold, frem til felles parkeringsplass med .
- Tinglyst rettighet til båtfeste nede i Jupevika.
- Mulighet for båtplass på flytebrygge i Jupevika iflg. selger.
- Tilkoblingsmulighet for vann like ved tomten.
- Grunnvann på eiendom sør for tomten.
- I området er det vanligvis brukt bio- eller forbrenningstoalett.
- Festekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Tomten kan fritt besiktiges.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Kvaløy ved Imsland i Vindafjord kommune. Naturtomt beliggende høyt i terrenget med nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap.
Beliggende omringet av natur og med gode solforhold vendt mot sør. Mulighet for båtplass/båtfeste i Jupevika har man tilgjengelig en meget flott skjærgård.
Nærhet til Kvaløy camping og landhandel. På sommerstid og vinterstid har man adkomst til flotte turområder som blant annet Etnefjellene og Svandalen skisenter som ligger i behagelig kjøreavstand fra hytta.
Adkomst
Feltet Løyningsneset ligger ca. 13-15 minutter kjøring fra Vikedal. Fra Vikedal følg Fylkesvei 46 østover mot Sauda. Ta av veien til høyre ned mot Kvaløy Camping og følg veien forbi campingplassen. En vil da kjøre på Løyningsneset. Når veien begynner å gå nedover vil en få Løyningsneset 61 som første hytte en kommer til på høyre side av veien. Tomten for salg ligger på sørsiden av denne hytten.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål.
- kr 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Dokumentavgift 7 250,-
- kr 18 320,- (Omkostninger totalt)
- kr 308 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Festeavgiften er på kr 4 918,- per år iflg. selger og betales forskuddsvis innen 01. oktober hvert år. Konsumprisregulert avgift. Bortfester skal godkjenne ny fester og forkjøpsrett kan gjøres gjeldende i samsvar med tomtefestelova. Hele avtalen er vedlagt salgsoppgaven.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger eiendomskart, målebrev, festekontrakt, reguleringsbestemmelser og plankart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 21. des. 2022
- Ansvarlig megler: Vidar Opheim
- Oppdragsnummer: 1-20-00056
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
