Leitevegen 1 B, 5522 HAUGESUND

Leitevegen 1 B

Haugesund
Prisantydning

3 590 000,-

  • BRA72㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2017
  • Omkostninger100 670,-
  • Totalpris3 706 603,-
  • Felles/mnd2 182,-

Sør og vestvendt leilighet med høy standard - 4. etasje

Beskrivelse
  1. etasje - til venstre når man kommer opp heisen.

Inngang til gang med garderobeoppheng, strømskap og spotter i tak.

Flislagt bad med varmekabler på gulv, baderoms seksjon med benkeplate og to store underskuffer, speil med integrert lys, spotter i tak, dusjkabinett og vegghengt toalett.

Skyvedør fra bad og inn til vaskerom med belegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vannborent anlegg og ventilasjonsanlegg er plassert her samt plass til å ha ekstra fryseskap eller lignende.

Soverom1 med dobbelt garderobeskap.

Soverom 2 har fått blendet igjen en dør mellom vaskerommet og soverommet slik at man har fått plass til mer garderobe. Montert flott skyvedørsgarderobe.

Skyvedør fra gangen og inn til stue/kjøkken med åpen løsning. Kjøkkenet har flott innredning med integrerte hvitevarer fra Bosch som int. stekeovn, int. microbølgeovn, int. induksjon koketopp, int. oppvaskmaskin. Stor underlimt vask i laminatbenkeplate og flislagt mellom innredningene. Det er også montert ekstra skap på kortveggen etter innflytting. Spotter i tak.

Stor skyvedør mot terrasse mot vest. Terrassen er romslig og har flott utsikt både mot sør og mot vest (attraktiv beliggenhet) og tett tak over.

Garasje i underetasjen: Denne leiligheten har ekstra stor parkeringsplass i garasjen da den er på enden. Heis fra garasjen og opp. Heisen er av bra kvalitet. Det er også trappeoppgang.

Bod i 1. etasje: Mens mange har bodene sine i garasjeanlegget så har denne leiligheten boda i 1. etasje. Det anses som en fordel da det i garasjeanlegg typisk kan forekomme mer fukt.

  • Leiligheten holder høy standard og er oppgradert.
  • Malte gipsplater i hele leiligheten.
  • Lys eikeparkett i alle rom unntatt våtrom.
  • Vannboren varme til varmepumpe i stua.
  • Balansert ventilasjon med serviceavtale og filterskift-avtale med Norovent (inkludert i fellesutgifter).
  • Rør-i-rør.
  • Flott Drømmekjøkken. Alle hvitevarer på kjøkken ble oppgradert i forhold til standard leveranse fra utbygger. Ekstra skap montert.
  • Plissè gardiner i stua og kjøkken samt på soverommene (ett lite vindu uten på kjøkken).
  • Sprinkelanlegg for brannvern.
  • Ringeklokke med porttelefon.
  • Bygget er utvendig nymalt. Dette gjør at fellesutgifter fra 1. mars vil øke til 1982 kroner per mnd.
  • NB: Alle taklamper i leiligheten vil bli fjernet før overtagelse. Da disse har spesiell personlig verdi for eier.
Detaljer
  • En bolig som er lett å holde, enkel å bruke, og som er tilrettelagt for alle livsfaser. Gode planløsninger, livsløpsstandard på alle arealer og heis. Den tekniske utførelsen på boligen og den sentrale beliggenheten gjør at tilgjengeligheten er helt fantastisk.
  • Attraktiv beliggenhet med stor overbygget balkong mot både sør og vest. Leiligheten inneholder gang, flislagt bad, vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken med flott innredning med oppgraderte hvitevarer, varmepumpe med vannboren varme m.m.
  • Garasjen i underetasjen er ekstra stor. Bod i 1. etg.
  • Gode kvaliteter som sprinkel anlegg, ventilasjonssystem med varmegjenvinning, plissè gardiner, garderober, spotter m.m.
Bruksareal per etasje
  1. etg.: 72 kvm.
Bygningsinformasjon

Bygget i betong.

Primærrom
  1. etg.: Gang, bad, vaskerom, soverom x 2 stk og stue/kjøkken.
Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse både på nybygg og fellesområder datert 25.10.2017. Mangler: - Oppkobling til 110 sentral dokumentert utført innen 01.02.18. I følge selger var det kontroll fra brannvesenet 16.-17. desember 2019. De bekreftet til henne da at de var tilkoblet 110-sentralen.

Ansvarlig søker er ansvarlig for å rekvirere ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Er du ung og drømmer om din egen bolig, eller har du vært etablert i mange år allerede? Uansett drømmer du kanskje om en bolig som gjør livet litt enklere. En bolig som er lett å holde, enkel å bruke, og som er tilrettelagt for alle livsfaser. Et hjem der du kan samle venner og familie, nyte freden og gjøre akkurat det du ønsker.

    Her er alt lagt til rette for å bo enkelt. Med gode planløsninger, livsløpsstandard på alle arealer og heis til alle plan kan du bo godt og trygt i alle faser av livet. Den tekniske utførelsen på boligen og den sentrale beliggenheten gjør at tilgjengeligheten er helt fantastisk. Og du bor virkelig sentralt: Med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, sykehus, sentrum, treningssenter og ikke minst hovedfartsåren Karmsundgata rett rundt svingen.

    Regulering

    Kommuneplan gjelder her.

    • kr 3 590 000,- (Prisantydning)
    • 15 933,- andel fellesgjeld pr. dato 20. jan. 2020
    • 3 605 933,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 89 750,-
    • kr 100 670,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 706 603,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 182,- Fellesutgifter dekker forsikringbygg, altibox, utgifter fellesareal, diverse vaktmester tjenester og noe kommunale avgifter. Ifra den 01.03.20 vil felleskostnadene øke til kr 1982,- pr mnd.

    Kommunale utgifter

    kr 8 712,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 536 679,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen hvis annet ikke er spesifisert. Det gis av selger ingen garanti - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 32408393417, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.01.2020: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 20.01.2020: 910 176 Andel av saldo: 15 934 Første termin/første avdrag: 01.07.2019 ( siste termin 01.06.2024 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 19.01.20, vedtekter og selgers Egenerklæring datert 07.01.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 9. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00004
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.