Leitevegen 3 B, 5522 HAUGESUND

Leitevegen 3 B

Haugesund
Prisantydning

2 190 000,-

Solgt
  • BRA60㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2015
  • Omkostninger62 420,-
  • Totalpris2 252 420,-
  • Felles/mnd1 962,-

Strøken leilighet med livsløpstandard i Grindesvingen - 2 soverom og garasje - 1. etasje med terrasse.

Beskrivelse

Velkommen til Leitevegen 3B, dette er en velholdt leilighet i sameiet Grindesvingen med gjennomgående god standard, parkett på gulv, tapet på vegg og takess i tak.

Stor gang med oppheng til yttertøy. Stort baderom med dusjnisje, downlights i tak, vegghengt toalett. Fliser på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegg. Vask i seksjon.

Vaskerommet har belegg på gulvet, VVS på 200L. Her er det opplegg til vaskemaskin, skap til villavent system og skap til rør-i-rør systemet.

Sov I: Stort og lyst soverom med parkett, tapet på vegg og takess i tak. Sov II: Stort soverom, parkett, tapet og takess. Her er det også et stort garderobeskap.

Åpen stue- kjøkken løsning med stor kjøkkeninnredning. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn og induksjon plate. Her er det plass til stor spise- og sittegruppe. Varmepumpe fra Electrolux montert på vegg ved vinduer ut mot atrium. Store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp. Dør ut til solrik og lun terrasse.

Det er en fast biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg med tilstøtende bod.

Bruksareal per etasje
  1. etasje - 60 kvm.
Bygningsinformasjon

Nyere blokkbebyggelse med dagens standard på alle utførelser. Balansert ventilasjon, rør-i-rør, porttelefon og lukket garasjeanlegg under bakken med tilstøtende bod.

Primærrom
  1. etasje - gang, bad, vaskerom, soverom x 2 stk og stue/kjøkken. *I tillegg kommer bod i felles garasje anlegg.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.11.2015.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk.

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Rolig område med gangavstand til sentrum. Området er i utvikling med flere nye boligprosjekter i umiddelbar nærhet.

    Adkomst

    Leiligheten ligger like sørøst for Haugesund stadion i nytt sentrumsnært boligområde. Adkomst fra Leitevegen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 51 500,-
    • kr 62 420,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 252 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 962,- Fellesutgiftene inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesareal, forretningsførsel, avsetning til vedlikehold og grunnpakke kabel fra Get.

    Kommunale utgifter

    kr 4 923,- pr. 2019. Opplyste kommunale avgifter er for året 2019 og inneholder: Eiendomsskatt, vann og avløp.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 469 414,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti. Kjøleskapet medfølger dermed ikke. Garderobeskap på hovedsoverommet medfølger ikke, da dette er leieboer sitt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 27.02.2020 og selgers Egenerklæring datert 03.03.2020. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 16. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-20-00082
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.