Liabakken 6

Beskrivelse

Innholdsrik og flott enebolig som er godt velholdt og oppgradert etter behov.

Entrè hvor det er fliser på gulv og tapet på vegger. God plass til å henge fra seg sko- og yttertøy.

Romslig og stor hall som tidligere var deler av et soverom.

Lys og trivelig stue og kjøkken i åpen løsning. Godt med vindu så en kan nyte den flotte utsikten og få inn rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse og utgang til hagestue/vinterhage hvor det er montert en stamp. I stuen er det en nyere vedovn som gir god varme samt varmepumpe som holder gjennomgående varme i boligen. God plass til sofakrok og spisegruppe. Nyere og fin kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Godt med skap og benkeplass. Tilhørende hvitevarer medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

Eldre bad hvor det er belegg med varme i gulv og våtromstapet. Servant med innredning, toalett og badekar.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

Barnerom med garderobeskap som idag blir brukt som kontor.

Stor og romslig hall/trapperom hvor det er teppe på gulv og trepanel på vegger.

Eldre bad men enkel standard som har behov for oppussing. Belegg på gulv, tapet på vegger og fliser i dusjsone. Servant, dusjhjørne og toalett.

Tre av bodene i underetasjen er innredet og brukt som soverom.

Egen kjellerinngang hvor det er laminat på gulv og panel på vegger. Godt med garderobeplass.

Enkelt vaskerom hvor det er god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Dobbel utslagsvask, arbeidsbenk og varmtvannstank.

Matbod med en eldre kjøkkeninnredning og klesbod med plassbygde garderobeskap.

Detaljer

Innholdsrik enebolig som er innredet over 2 plan: Første etasje: Entré, hall, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og hagestue/vinterhage. Underetasje: Hall, gang, vaskerom, bad, mellomgang, 3 boder (soverom) og 2 boder.

Garasje med innredet loft.

Bygningsinformasjon

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn. Mellom etasjer er det bjelkelag i treverk. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Beskrivelse er hentet fra takstmann Fredrik Alsaker sin tilstandsrapport.

Ominnredning fra originale bygningstegninger. Første etasje: Bad og wc er slått sammen til bad. Soverom er gjort om til en del av hall og stue. Underetasje: Disponibelt rom og hobbyrom er omgjort til gang og 3 soverom. Disse soverom er derfor ikke godkjent til sitt formål som rom for varig opphold. Det er bygget terrasse rundt boligen og hagestue/vinterhage som ikke er vist på tegningene. Det foreligger ikke bygningstegninger på garasje.

Det er foretatt en tilstandsrapport for å avdekke boligens tilstand. I rapporten gis det tilstandsgrader etter symptomer på tilstandssvekkelser fra "ingen avvik" (TG0) til " store eller alvorlige avvik" (TG3). De forhold som er blitt merket med TG3 er beskrevet under. For bygningsdeler som er gitt TG3, hvor det er påregnelig med tiltak, er det satt et estimert kostnadsintervall (se rapport for mer info). Interessenter oppfordres likevel til å lese rapporten i sin helhet for et mer sammensatt bilde av boligens tilstand. Under "tiltak" beskriver rapporten hva som skal til for å få den aktuelle bygningsdelen til TG0/1 eller det som står beskrevet.

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

TG 3 - Utvendig > Utvendige trapper - Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk/håndlist i trapp opp til hoveddøren. Noe fuktvandring / kalkutslag i trapp opp til hoveddøren.

TG 3 - Våtrom > Generell > Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder/byggeskikk gjør at total renovering må kunne forventes. Sluk, fall og lekkasjesøk utføres ikke når våtrom er av en dato som gir TG 3. Årsaken til dette er at kjøper uansett må forvente oppgradering av rommet.

TG 3 - Våtrom > Generell > Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder/byggeskikk gjør at total renovering må kunne forventes. Sluk, fall og lekkasjesøk utføres ikke når våtrom er av en dato som gir TG 3. Årsaken til dette er at kjøper uansett må forvente oppgradering av rommet.

Primærrom

Bruksareal Kjeller: 89 kvm Hall, gang, vaskerom, bad, mellomgang, 3 boder (soverom) og 2 boder. 1. etasje: 116 kvm Entré, hall, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og hagestue/vinterhage. Primærrom Kjeller: 42 kvm Hall, gang, vaskerom, bad og mellomgang. 1. etasje: 98 kvm Entré, hall, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Sekundærrom Kjeller: 47 kvm 3 boder (soverom) og 2 boder. 1. etasje: 18 kvm Hagestue/vinterhage.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.04.1982 med følgende merknader: - Vaskerom i kjeller må ventileres i.h.t bygningsforskrift kapittel 47.12 (avtrekk over tak eller, mek.ventilasjon). - Pipe må førest minimum 80 cm over tak, regnet fra topp møne til underkant av røykutløp. - Videre må denne pusses utvendig over tak, jfr. bygningsforskrift kapittel 49.123. - Påregnet merknader må være rettet innen 01.07.1982.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Tilkomst fra offentlig vei.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe. Det gis ingen garanti på varmepumpe av selger. Ellers elektrisk oppvarming i boligen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Selger ble pålagt og heve pipen med en leca sten, dette ble gjort og pipen ble pusset over tak. Senere ble det montert pipe kledning og pipe hatt.