Martin Nielsens gate 41 B, 5529 HAUGESUND

Martin Nielsens gate 41 B

Haugesund
Prisantydning

2 290 000,-

Solgt
  • BRA85㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår1996
  • Omkostninger65 920,-
  • Totalpris2 355 920,-
  • Felles/mnd1 140,-

Leilighet med 3 soverom og utsikt til Karmsundet - Heis - 2. etasje - Parkering i carport

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom: Gang, 3 soverom, bad og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Innvendig bod.

Utendørs: parkering i carport. Det er også utvendig bod som er tilknyttet carport. Det er disposisjonsrettigheter på kaianlegget utfra eierandel i sameiet.

Beskrivelse av innhold og standard:

Lys og romslig stue med parkett på gulv, som har utgang til sørvendt og solrik terrasse med flott utsikt til Karmsundet.

Det er standard kjøkken fra byggeår som har godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger ikke.

Det er totalt tre soverom i leiligheten, alle er av god størrelse .

Stort og romslig bad med fliser på gulv. Vindu på badet gir godt lysinnslipp og gjør rommet lyst og trivelig.

  • Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft.
Bygningsinformasjon

Kledning av stål. Panner på tak.

Primærrom

2 etasje: Gang, soverom x 3 stk, bad og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.08.96. Men følgende anmerkning. 1. Åpning langs platt terrasse må igjentettes.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe er hovedkilde for oppvarming. På badet er det gulvvarme.

Ellers er det elektrisk oppvarming via panelovner.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Kjekk og sentral beliggenhet ved sjøkanten, tilhørende et veletablert sameie i Martin Nielsens gate. Her bor man med gangavstand til sentrum og alt som medfølger. En av de aller beste adressene om du ønsker å bo sjønært og idyllisk samtidig som du bor sentrumsnært. Rolig område som kan nytes enten fra egen terrasse eller fra sameiet sine flotte fellesområder. Man får på kjøpet egen carport, solrik balkong med flott utsikt over Karmsundet og disposisjonsrett på 2,33m på sameiets bryggeplass i flg selger.

    Gangavstand til HSH, treningssenter, bensinstasjoner, bakeri og butikker.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. ca 401 kvm til friområde og 258 kvm i hensynsone.

    • kr 2 290 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 55 000,-
    • kr 65 920,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 355 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 140,- Dekker forsikringbygg, strøm fellesareal og avvsetning til diverse vedlikehold. Det betales kvartalsvis til sameiet.

    Kommunale utgifter

    kr 6 976,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 458 166,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. - Kjøleskap samt sofagruppe kan medfølges mot tillegg i pris. - Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 18.03.20 og selgers Egenerklæring datert 09.03.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 16. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-20-00107
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.