Melandbakken 59, 4265 KARMØY

Melandbakken 59

Karmøy
Prisantydning

4 090 000,-

Solgt
  • BRA235㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår2007
  • Omkostninger111 320,-
  • Totalpris4 201 320,-

Stor og innholdsrik nyere enebolig med familievennlig beliggenhet - Flott utsikt - Dobbel garasje - 5 soverom!

Beskrivelse

Svært innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig, med rolig og familievennlig beliggenhet på Håvik.

Boligen ligger på toppen av Melandbakken, med fantastisk flott utsikt.

Innredet over tre etasjer, og inneholder blant annet 5 soverom, 3 bad, 3 stuer, og eget vaskerom.

Gjennomgående parkett i de fleste oppholdsrom, malte overflater, fliser på bad og vaskeromsgulv.

Dobbel garasje i flukt med boligen, og godt med oppbevaringsplass i bod like ved inngang.

Solrike terrasseområder, flott gressplen, og stort gruset gårdsrom.

Detaljer
  • Innholdsrik enebolig over tre etasjer med god standard
  • Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt
  • Inneholder 5 soverom, 3 stuer, 3 bad og vaskerom
  • Nydelig utsikt
  • Solrike uteområder
  • Dobbel garasje i flukt med boligen
  • Romslig gårdsrom
  • Kun et "steinkast" unna barneskole og barnehage
  • Flotte turområder like i nærheten

Velkommen på visning i Melandbakken 59!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 52 kvm 1. etasje: 106 kvm Loft: 77 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Kjeller: Gang, vaskerom, bad og kjellerstue. 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom x 2 stk. Loft: Loftstue, bad og soverom x 3 stk.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest mur datert 21.11.16 og for nybygg enebolig datert 06.03.08. Loft er innredet etter byggeår, ferdigattest datert 21.04.21.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende sentralt på Håvik. Her opplever man umiddelbar nærhet, og trygg veg, til både skole og barnehage. Like i nærheten befinner det seg også flotte turområder, for den friluftsinteresserte, i tillegg til idrettshall. En kort kjøretur til handel på Avaldsnes, Haugesund Lufthavn Karmøy, og ikke minst Karmøytunnellen (T-forbindelsen) som knytter Haugalandet tettere sammen!

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 4 090 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 100 000,-
    • kr 111 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 201 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 16 261,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 893 627,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. En liten del av mur i hage ligger innpå nabotomt mot øst.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 14.04.21 og selgers Egenerklæring datert 08.04.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 4. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00076
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.