Melkevikvegen 17, 5565 TYSVÆR

Melkevikvegen 17

Tysvær
Prisantydning

1 550 000,-

  • BRA55㎡
  • EierformSameie
  • Soverom1
  • Byggeår2012
  • Omkostninger46 820,-
  • Totalpris1 596 820,-
  • Felles/mnd400,-

Nyere leilighet (2013) med endebeliggenhet og enkel adkomst - Rolig beliggenhet - Nærhet til badestrand

Beskrivelse

Leiligheten ligger i enden av bygget og har alt areal på ett plan. Nyere standard (2013) med listefritt opp til taket, tidløs kjøkkeninnredning og helfliset bad. Leiligheten har en enkel adkomst i 1. etasje og har en rolig beliggenhet med nærhet til sjø og badestrand. Det er under 15 minutters kjøring til handelssentrum på Raglamyr.

Leiligheten ligger i 1. etasje, har enkel adkomst, og inneholder følgende rom:

Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Utendørs: carport og platting/hage.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende rom:

1 bod i felles bodanlegg.

Beskrivelse av innhold og standard:

Stuen har utgang til platting med gode solforhold.

Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer: platetopp, ovn og oppvaskmaskin.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Dusjnisje. På badet er det opplegg til vaskemaskin.

  • Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft.
  • Balansert ventilasjon.
Bygningsinformasjon

Kledning av tre. Flatt tak. Støpt såle.

Primærrom

1.etasje: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.10.2013

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe er hovedkilde for oppvarming. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Slåttevik

    Dette er et trygt og nyetablert boligområde, og det er en fin blanding av barnefamilier, unge og voksne.

    Det er kort avstand til Tysværvåg barne -og ungdomsskole. Her er det også barnehage. I området er det også idrettsanlegg. Det er et godt tilbud av fritidsaktiviteter i Falkeid Idrettslag. Her legges det til rette for de med interesse for fotball, håndball, sykkel og flere andre idretter. Det er også et fantastisk miljø for kano og kajakk, og tilbud til alle aldersgrupper. Fritidsaktiviteter også på ungdomshuset Sjonar.

    Slåttevik er en perle i Tysvær, og det anbefales å ta en tur rundt i nærområdet og kikke seg rundt.

    Det er under 15 minutter kjøring til handelssentrum på Raglamyr, og til Aksdal og 20 min til Helganes flyplass.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 550 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Dokumentavgift 38 750,-
    • kr 46 820,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 596 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 400,- pr. mnd som dekker byggforsikring, strøm fellesareal, plenklipping og avsetning til noe vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 10 263,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Renovasjon

    kr 1 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 361 439,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 10.07.20, vedtekter og selgers Egenerklæring datert 07.08.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut Haugesund Sparebank sin lånekalkulator.

Lånekalkulator

Sist oppdateret: 21. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-20-00255
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

1

Megler med lokalkunnskap

Alle meglerne i Eiendomsmegler A er engasjerte og har høy kompetanse og god lokalkunnskap i sitt spesialområde. En dyktig megler som har de rette verktøyene til rådighet er den viktigste faktoren for å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Vi står på fra første møte begynner til salgsmøte slutter - fra kontrakt til kontrakt.


Ema megler

2

Uforpliktende verdivurdering

Det er svært viktig å gå ut i markedet med rett pris - er prisen for høy kan det ødelegge salget. Vår lange erfaring og gode oversikt over boligmarkedet, både generelt og med de lokale variasjoner som ofte finnes, gjør oss i stand til å anslå prisantydning på en god måte - selvsagt i samarbeid med deg som eier.

Ema images verdivurdering

3

Takst og forsikring

Vi ordner takstmann og forsikrer for deg. Det er valgfritt å tegne boligsalgsforsikring, men vi anbefaler det alltid på det sterkeste.

Ema images takst

4

Klargjør boligen for salg

Før markedsføringen begynner, må markedsmateriellet utformes. Vi bruker produksjonsselskapet Vestbris til foto, luftfoto og film slik at du er sikret et supert resultat. Alle våre kunder får videovisning av boligen i de digitale annonsene - noe som er unikt i vår region. Teksten som følger annonsen skriver megleren, som har god erfaring med hva potensielle kjøpere ønsker å vite om boligen.

Dette bør du gjøre før fotografen kommer
Ema images fotografering

5

Skreddersydd markedsføring

Alle får vite at akkurat din eiendom er for salg! Vi i Eiendomsmegler A følger utviklingen og gjør det som skal til for å få høyest mulig salgssum. Ingen av våre konkurrenter kan matche vår digitale markedsføring. I tillegg får alle våre kunder videovisning for å skape en opplevelse som skiller seg ut i mengden. Boligen markedsføres i vår digitale boligavis, i tillegg til omfattende digital annonsering skreddersydd til ulike potensielle kjøpere via Google, Facebook, Instagram, Finn.no, H-avis.no og VG.no.

Se ukens nyheter
Ema images markedsføring

6

Visning med godfølelsen

Hovedmålet med vår markedsføringen er å gi folk et godt førsteinntrykk av salgsobjektet, samt være sikker på at samtlige, potensielle interessenter kommer på visning. Der skal de bli møtt av en smilende, hyggelig og kompetent megler som viser fram boligen på en god måte. Megleren kan også være behjelpelig med gode tips til hvordan du gjør boligen klar til visning. Vi er med deg hele veien!


Ema visning

7

Budrunde og signering

Etter visning sitter megleren klar til å ta imot bud. Målet er å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Megleren tar seg av all kommunikasjon og alt det praktiske rundt budrunden, og selvsagt alt papirarbeid før, under og etter kontraktsmøtet og informerer kjøper og selger underveis på hva de skal gjøre. Vi holder deg selvfølgelig orientert under hele prosessen.

Gå til vår kundeportal
Ema images signering

8

Oppgjør og overlevering

Vi har egen oppgjørsavdeling som sørger for at alt går riktig for seg når penger og bolig formelt skal skifte hender, slik at både du og kjøper kan senke skuldrene i visshet om at alt er i de beste hender.

Ema images overtakelse