Melkevikvegen 29, 5565 TYSVÆR

Melkevikvegen 29

Tysvær
Prisantydning

1 550 000,-

  • BRA55㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2013
  • Omkostninger47 070,-
  • Totalpris1 597 070,-
  • Felles/mnd400,-

Visning v/påmelding - Lys og fin leilighet i nyere bolig område med solrik balkong - 2 soverom - Sportsbod!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over et plan og inneholder gang, 2 stk soverom, bad, stue/kjøkken og bod/teknisk-rom.

Lys og fin leilighet i nyere bolig område med solrik balkong!

Leiligheten har to soverom i gode størrelser. Soverom 1 med 2 stk skyvedørsgarderober.

Flott bad med fliser og varmekabler i gulv. Dusjnisje, gulvstående toalett og vask i seksjon. Bak skyvedør er det benkeplate og opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger handelen.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Strai innredning på kjøkken med fliser over benkeplate. Frittstående kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. I stuen er det montert varmepumpe og det er utgang til balkong.

Balkongen er delvis overbygd. Det er en praktisk plassbygd sittegruppe. Gode solforhold!

Innvendig bod/teknisk-rom med villavent anlegg og sikringsskap

Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Bruksareal per etasje

55m2

Bygningsinformasjon

Kledning av tre. Flatt tak. Støpt såle.

Primærrom

Gang, 2 stk soverom, bad og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest vedr. leilighetsbygg m/ 12 leiligheter og boder, datert 28.10.2013.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe montert i stuen, ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Slåttevik

    Dette er et trygt og nyetablert boligområde, og det er en fin blanding av barnefamilier, unge og voksne.

    Det er kort avstand til Tysværvåg barne -og ungdomsskole. Her er det også barnehage. I området er det også idrettsanlegg. Det er et godt tilbud av fritidsaktiviteter i Falkeid Idrettslag. Fritidsaktiviteter også på ungdomshuset Sjonar.

    Slåttevik er en perle i Tysvær, og det anbefales å ta en tur rundt i nærområdet og kikke seg rundt.

    Det er under 15 minutter kjøring til handelssentrum på Raglamyr, og til Aksdal og 20 min til Helganes flyplass.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 550 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 38 750,-
    • kr 47 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 597 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 400,- pr. mnd. som dekker bla. felles forsikring av bygningsmassen, plenklipp, vedlikehold og strøm i fellesområder.

    Kommunale utgifter

    kr 12 497,- pr. 2021. Opplyste kommunale avgifter er fordelt på vann og avløp, faktureres månedlig.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 361 439,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utrydde skjeggkre, finnes det tiltak som kan redusere antall skjeggkre betydelig. Anbefalte tiltak er bl.a. bruk av limfeller og hyppig renhold for å fjerne næringstilgangen. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 26.09.2021 og selgers Egenerklæring datert 21.09.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. okt. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00306
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.