Melstokkevegen 38 B
1 750 000,-
- BRA82㎡
- EierformSameie
- Soverom3
- Byggeår2006
- Omkostninger52 070,-
- Totalpris1 802 070,-
- Felles/mnd700,-
Flott lys leilighet med 3 soverom - Solrike omgivelser med utsikt - Velholdt - Rolig område!
Beskrivelse
Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x3, stue, kjøkken og bad.
Lys og pen leilighet i 2. etasje, i rolige omgivelser på Melstokke.
Luftig beliggenhet på feltet, med flott utsikt fra terrasse ved inngangsparti.
Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder gang, stue, kjøkken, bad, og soverom x3.
Leiligheten fremstår som svært godt vedlikeholdt.
Leiligheten holder god standard, og har blant annet villavent, rør i rør system.
Parkett i de fleste rom.
Flott kjøkken med fronter i lyse og tidsriktige farger.
Lekkert bad med skjult "vaskeromsdel" bak skyvedørsgarderobe. På badet er det fliser på gulv, plater på vegg, og varmekabler i gulv.
Leiligheten har 3 store og romslige soverom. Samtlige med samme gode standard som leiligheten ellers.
God plass for oppbevaring i sportsbod.
Velkommen på visning i Melstokkevegen 38 B!
Bygningsinformasjon
Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.
Primærrom
- etasje: Entre, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 01.12.06
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Boligen ligger flott til i rolige omgivelser med nydelig utsiktsbeliggenhet på Melstokke. Dette er et rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man Stokkastrand barneskole. Flotte turmuligheter kun et steinkast fra boligen. For de sportsinteresserte, kan man også ta turen til Åsebøen, hvor Kopervik Idrettslag holder til.
Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 1 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 43 750,-
- kr 52 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 802 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Fellesutgifter
kr 700,- pr. mnd. opplyst av selger. Felleskostander dekker bygningsforsikring, avsetning til diverse vedlikehold til felles areal og snø måking på felles parkeringsplass.
Kommunale utgifter
kr 10 212,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.
Ligningsverdi
kr 419 473,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 11.02.21 og selgers Egenerklæring datert 08.02.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 25. feb. 2021
- Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
- Oppdragsnummer: 2-21-00031
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
