Milorgvegen 6

Beskrivelse

Boligen holder høy standard og utstråler enestående kvalitet og velvalgte materialkombinasjoner. Entrè inneholder fliser på gulv, som er praktisk med tanke på utetøy og sko. Romslig entrè med god plass til diverse oppbevaring. Downlights i tak. Naturlig overgang til flott en-stavs parkett i den åpne stue og kjøkken løsningen. Her er det gips på vegg med nøytrale og moderne fargevalg som passer til alt, som blant annet harmonerer spesielt godt med de sorte detaljene som vinduer og terrassedør. Tak og vegger er sammenhengende listefritt, som gir et sømløst uttrykk av rommet. Tv kroken blir et naturlig hjørne i rommet og blir på mange måter en "adskilt" egen avdeling selv om man har sosial og visuell tilknytting til kjøkkenet. Her er det tilstrekkelig plass til stor salong om ønsket. Vinduet i stuen og terrassedøren strekkes seg helt ned til gulvet, og nærmest bringer utemiljøet inn i boligen. Dagslyset strømmer fritt gjennom vinduene og skaper en lys og luftig atmosfære i stue- og kjøkken området.

Stort og flott kjøkken i blank hvit utførelse. Rikelig med benke og skapplass som gjør matlaging og organiseringen av kjøkken til en positiv opplevelse. Her vil man kunne kose seg med matlaging for familie og venner. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap og frys, integrert stekeovn, integrert mikro, induksjonstopp, kjøkkenventilator, oppvaskmaskin og vask. Ekstra takhøyde på kjøkkenet gir enda mer frihet og bedre romfølelse på kjøkkenet. Flott løsning med utgang til terrassen via kjøkken for å enklifisere bruken av terrassen til å gå inn å hente seg kaffe og en matbit. God plass til spisebord på kjøkken og flott atmosfære med downlights i tak. Fra kjøkken kan du komme deg til vaskerommet som er flislagt og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel? (er det 120 cm mellomrom her?) og inneholder også en enkel vask. I forbindelse med vaskerom er det også en bod. Vaskerommet har egen også egen bi-inngang fra baksiden av huset sammen med det flotte uteområdet.

Hovedetasjen inkluderer et romslig og stilfult bad med en "funky" men veldig passende og kul utførelse. Badet prydes av store fliser med marmordesign på gulv, og samme type i mosaikk på gulv i dysjsonen, samt dusjveggene. Vegghengt toalett med utbygd sisterne som fungerer som en dekorativ hylle. Vegger og tak i gips utførelse med downlights i tak. Vask i seksjon med rundt speil med bakgrunnslys. Badet inneholder deilige varmekabler.

Hovedetasjen inneholder også et romslig og praktisk soverom, komplettert med en skyvedørsgarderobe.

Andre etasjens bad er også av god størrelse og har tilkomst fra både stue og hovedsoverommet. Bad i tilknytning til hovedsoverommet gir en hotellfølelse og kan betraktes som boligens "private" bad. Fliser på gulv og vegg som gir rommet en lys og fin utførelse. Dobbel seksjon med 2 vasker gjør morgenrutinen sømløs uten for mye krangling om hvem som skal stelle seg først. Dusjhjørne, stort badekar, toalett og downlights i tak.

3 soverom i andre etasje. 2 av dem er av god størrelse og har plass til seng og diverse oppbevaring. Det siste soverommet er litt mindre, men kan fint brukes som f.eks. barnerom.

Nydelig opparbeidet uteområde som inviterer til avslappende dager med venner og familie. Støpt utepeis med oppbevaring for ved som er uteområdet`s hjerte. Her kan man fyre opp og kose seg med atmosfæren eller til og med prøve seg på litt matlaging. Uteområdet på baksiden består av forskjellige soner og har blant annet et sitteområde med plassbygd "foss" hvor man kan sitte og nyte den fredelige og naturlige lyden av rennende vann. Fin hage og diverse busker og trær som gjør at eiendommen får en grønn oase. Terrasse på framsiden og balkong i andre etasje. Eiendommens uteområder gir mulighet for å oppholde seg i forskjellige retninger med tanke på sol og vind. Uteområdet har tydelig vært gjenstand for nøye omtanke og investering, som gjør det enkelt å invitere til hyggelige stunder. Innkjørsel er singlet og det er gode parkeringsmuligheter. Stor garasje med ekstra bred garasjeport.

Alt i alt, denne boligen er en enestående mulighet som virkelig må oppleves for å få et best mulig inntrykk!

Detaljer

Boligen er over 2 etasjer og inneholder: 1.Etasje: Gang, bad, soverom, stue/kjøkken, vaskerom og teknisk rom. 2.Etasje: Stue, 3.soverom og bad.

Bygningsinformasjon

Enebolig oppført på ringmur i betong over 2 etasjer. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Pulttakskonstruksjon som er tekket med takshingel.

Avvik fra dagens planløsning i forhold til originale bygningstegninger: soverom 3 i 2. etasje er godkjent som bod.

Følgende momenter har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten: TG2: -Innvendig: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er noe bom i fliser ved dør. -Våtrom bad 2.etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Tekniske installasjoner: Rørkursene på rør i rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser har ikke adresse. Automatsikringer og AMS strømmåler

TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): -Utvendig: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens rekkverkshøyder. Dagens krav er 1 meter (2.etasje). -Våtrom 2.etasje: Det er stedvis noe sprang i fliser. Det er fuktskade i øverste skuff i baderomsseksjon. -Tekniske installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS- installasjoner er oppbrukt. Normal levetid for slikt utstyr er 12-15 år.

Primærrom

Enebolig Bruksareal 1. etasje: 86 kvm 2. etasje: 58 kvm Primærrom 1. etasje: 82 kvm Gang, bad, soverom, stue/kjøkken, vaskerom 2. etasje: 58 kvm Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad Sekundærrom 1. etasje: 4 kvm Teknisk rom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på enebolig datert 08.11.06. Det foreligger ferdigattest på garasje datert 27.10.2016

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Grunnvarme i gulv i hele 1 etg og bad i 2 etg. Elektrisk.