Mjåsund 31 B, 5570 TYSVÆR

Mjåsund 31 B

Tysvær
Prisantydning

4 690 000,-

  • BRA329㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår1985
  • Omkostninger128 200,-
  • Totalpris4 818 200,-

Tysvær/Mjåsund - Strøken, betydelig påkostet og innholdsrik enebolig - Usjenert uteområde med jacucci og sommerstue - Innredet, fliselagt dbl. garasje i flukt og båtplass!

Beskrivelse

I 1. etasje: Hall, mellomgang, dobbelgarasje i flukt, bod, bad, 2 soverom og kjellerstue.

I 2. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

  • Enebolig oppført i 1985, stort påbygg fra 2012/2103 med gang, soverom, bad og dobbelgarasje.
  • En betydelig påkostet eiendom fra 2008 - 2019 som holder høy standard.
  • Det er nyere kledning på eneboligen og nytt taktekke fra 2018.
  • Vinduer er fra byggeår foruten om vindu på bad og soverom 1 som er nyere.
  • Nydelig, helfliset bad i 1. etasje med rålekre marmor-fliser.
  • Oppusset toalett med fliselagt gulv, smart-panel på vegg, toalett og baderomsinnredning fra 2014.
  • Renovert bad i 2. etasje med varmekabler, fliselagt gulv og baderomsplater på vegg fra 2013/2014. Vegghengt toalett fra 2018, dusjkabinett, badekar og nydelig innredning.
  • Tiltalende IKEA kjøkken med hvite fronter.
  • Det er nye gulv, vegger og tak i hele eneboligen fra perioden 2008 - 2018. Foruten om gulv i stue og gang samt vegger og tak på vaskerom hovedetasjen.
  • Utstrakt brukt av downlights belysning i tak igjennom hele eneboligen.
  • Nye vann- og avløpsledninger fra eneboligen til kommunalt nett.
  • 3 sikringsskap i eneboligen med nyere automatsikringer.
  • Altibox tv og internett.
  • Tidligere garasje innredet om til utestue og hjemmekino i 2010.
  • Dobbelgarasje med fliselagt gulv, varmepumpe, arbeidsbenk og underskap.
Detaljer

Betydelig påkostet eiendom 2008 - 2019 med b.la. stort påbygg, tiltalende kjøkken, 2 nydelige bad, ny kledning og nytt taktekke. Innholdsrikt med b.la. 40 kvm garasje i flukt, hall, vaskerom, 2 bad, 4(5) soverom, kjellerstue, stue og kjøkken. Skjermet uteområde med ca. 150 kvm terrasse, 7000L motstrømsbasseng og jacuzzi, sommerstue og hjemmekino.

Velkommen på visning av Mjåsund 31B!

Bruksareal per etasje

Bolig Underetasje: 151 kvm. 1.etasje: 143 kvm.

Anneks: 35 kvm.

Bygningsinformasjon

Enebolig oppført i bindingsverk i tre på støpt grunnmur, taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Bolig Underetasje: Bad, entré, gang, stue, 2 soverom. 1.etasje: Hall m/trapp, bad, kjøkken, stue, vaskerom, vindfang, 2 soverom, wc.

Anneks: Stue, kinorom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.04.1985. Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasje og tilbyggene.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe utestue. Varmepumpe garasje. Varmepumpe mellomgang. Varmepumpe stue.

Klebersteinsovn stue.

Varmekabler hall og begge badene.

Ellers elektrisk oppvarming.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Skjermet i enden av veien uten gjennomgangstrafikk finner en Mjåsund 31B. Eneboligen ligger i et barne- og familievennlig boligfelt i Tysvær.

    På uteområde med terrasse, hage og sommerstue oppholder en seg tilnærmet usjenert.

    Naturskjønne omgivelser med fjell, flott natur og med ca. 200 m ned til sjøen og den tilhørende båtplassen.

    Ca. 15 minutters kjøretur til Raglamyr, Aksdal og til Arsvågen ferjekai.

    Adkomst

    Kjør fylkesvei 47 gjennom det nye tunnelsystemet og mot Bokn. Ut av tunnelen følg veien rett frem gjennom 2 rundkjøringer, i den tredje rundkjøringen følg veien rett frem. En er da på adressen Mjåsund. Følg veien gjennom høyre sving innpå boligfeltet. Ta deretter første vei til høyre, følg veien og ta første vei til høyre igjen. Følg veien til endes og en får Mjåsund 31B på venstre side av veien.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 4 690 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 117 250,-
    • kr 128 200,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 818 200,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 448,- pr. 2019. Det er to terminer pr år.

    Renovasjon

    kr 2 575,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Tilstandsrapport datert 22.07.2019 og selgers Egenerklæring datert 07.09.2019. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-19-00526
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.