Nedstrandsvegen 368, 5567 TYSVÆR

Nedstrandsvegen 368

Tysvær
Prisantydning

1 490 000,-

Visning i dag
  • BRA111㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Byggeår1972
  • Omkostninger48 570,-
  • Totalpris1 538 570,-

PÅMELDINGSVISNING 27/07! Koselig og meget velholdt enebolig - Landlig beliggenhet - Ingen innsyn!

Visning

tirsdag 27 juli

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Boligen er over to etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Gang, vaskerom, og 3 disponible rom. (u-innredet). 1. Etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom x 2 stk.

Koselig og godt vedlikeholdt enebolig på romslig tomt. Eiendommen ligger flott og landlig til, like utenfor sentrum av Skjoldastraumen.

Både bolig og eiendom virker å være meget godt vedlikeholdt.

Boligen inneholder 2 soverom, bad, kjøkken, stue og gang.

Vaskerom, gang, og disponible rom i kjeller. Her er det god plass for lagring, eller gode muligheter om man vil innrede.

Pent opparbeidet tomt med romslig innkjørsel, flott gressplen, terrasse, og ellers diverse beplantning.

Detaljer
  • Koselig enebolig like utenfor sentrum i Skjoldastraumen
  • Boligen og eiendommen fremstår som meget godt vedlikeholdt
  • Romslig tomt
  • Usjenert
  • Prisgunstig
  • 2 soverom
  • Store muligheter i kjeller

Velkommen på visning i Nedstrandsvegen 368!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 53 kvm Hovedetasje: 58 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Kjeller: Gang og vaskerom Hovedetasje: Gang, kjøkken, stue, bad og soverom x 2 stk.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.01.72. Gjenstående arbeider var da: 1. Noko fylling inntil murane 2. Takvatnet må førast bort fra huset. 3. Rekkverk på inngangstrapp. 4. Puss på vegger i brenselsrom. 5. Forhudningspapp over isolasjon på loft. Frist for utbedring utløp 01.02.1973.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Privat vann og avløp som deles med nabo.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Skjoldastraumen/Lindanger

    Beliggende i landlige omgivelser på en solrik og lun tomt. Eiendommen befinner seg ca. 5 minutter fra sentrum i Skjoldastraumen. Der er det skole, barnehage og aktivitetstilbud.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

    • kr 1 490 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 37 250,-
    • kr 48 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 538 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 923,- pr. 2021. Kommunale avgifter dekker feiing hvert 2. år samt tilsyn med privat avløp.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 09.07.21 og selgers Egenerklæring datert 07.07.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00170
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.