Nordre Ådlandsveg 124
2 745 000,-
- BRA215㎡
- EierformSelveier
- Soverom3
- Byggeår1990
- Omkostninger79 695,-
- Totalpris2 824 695,-
NY PRIS! Stor og flott enebolig over 3 plan - Landlig og idyllisk beliggenhet - Påkostet en del de senere år
Beskrivelse
Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder: 1.etasje: vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad/vaskerom, hagestue og bod. 2.etasje: gang, soverom, bad, stue og kjøkken. 3.etasje: loftstue, bad og soverom.
Boligen er bygd i 1989/90 og holder god standard. I følge forrige selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Hovedetasje: - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011) m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger også i handelen. - Flott helfliset bad (ca 2013) - Stue: nye parkett, nytt tak, nye fliser på pipe og nye tapeter (2011) - Soverom: ny parkett, nye tapeter, nye lister og ny skyvedørsgarderobe (2013) - Gang: flislagt den ene veggen (2011)
Loftsetasje: innredet i år 2000
Undereretasje: - Stue: nye fliser rundt pipe, ny parkett og flier på gulv (2008) - Gang: nye fliser på gulv (2008) - Vaskerom/bad: nye fliser på gulv og nye baderomsplater på vegger (2013) - Soverom: tidligere 2 soverom, nå 1 stort soverom
- Ny terrasse i 2011
- Sentralstøvsuger
- Automatsikringer
- Ny terrassedør (2007)
Detaljer
- Stor og flott enebolig over 3 etasjer fra 1990
- Landlig og usjenert men kort avstand til alt en trenger
- Stor tomt (1239 kvm)
- Hagestue
- Fin utsikt
- Boligen holder god standard
- 3 soverom (mulighet for flere)
- 3 stuer + hagestue
- 3 bad (2013/2013/2000)
- Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011)
Bruksareal per etasje
- etasje: 84 kvm
- etasje: 90 kvm Loft: 43 kvm
Primærrom
1.etasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad/vaskerom og hagestue. 2.etasje: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken. 3.etasje: Loftstue, bad og soverom.
Ferdigattest
I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.
Oppvarming
2 stk varmepumper, vedfyring, varmekabler (gang, stue og bad/vaskerom i underetasje samt bad i hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Beliggende i landlige og idlylliske omgivelser på Ådland i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og flotte turområder.
Adkomst
Fra rundkjøringen ved Åkra ungdomsskole. Følg RV-47 sørover ca 950 meter og ta til venstre inn på Nordre Ådlandsveg. Følg vegen ca 650 meter og du får boligen på venstre side.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.
- kr 2 745 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Dokumentavgift 68 625,-
- kr 79 695,- (Omkostninger totalt)
- kr 2 824 695,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 7 313,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
- Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) samt kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen.
- Det er ikke odel på denne eiendom.
- Selger har aldri bodd i boligen og har dermed begrenset kunnskap om boligen. Han fyller derfor ikke ut spørsmålene i egenerklæringsskjema.
- Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 15.08.19, kart og selgers Egenerklæring datert 02.08.19. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 17. jul. 2021
- Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
- Oppdragsnummer: 1-19-00498
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
