Nordre Buvika - Naust, 5554 Sveio

Nordre Buvika - Naust

Sveio
Prisantydning

1 190 000,-

  • BRA48㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår2010
  • Omkostninger41 070,-
  • Totalpris1 231 070,-

Naust / sjøhus med tilhørende trygg båtplass i molo.

Beskrivelse

Naust / sjøhus med tilhørende trygg båtplass i molo.

Båtplass ligger på landsida i moloen like ved naustet.

Ligger som nummer to fra sjøen i en rekke av 4 naust.

Naustet har dobbel port i front med vinduer for dagslys over samt sidedørsinngang.

Naustet er på 2 etasjer hvor 1. etasje er innlagt med vann og avløp og det er muligheter for etablering av toalett, dusj og vask. Trapp opp til 2. etasje som er isolert og delvis innredet.

Naustrom: Stort naustrom nede med støpt gulv og sponplater på vegger. Støpt betonggulv med fall ut naustdør.

Kjøkkenkrok: Her er det 1" plastvannrør med stengekran kommer inn under luke i gulv ved veggen. Kroken er tiltenkt liten kjøkkenavdeling.

Skyllerom: Her er det ikke støpt gulv. Sluk og vann er lagt til rommet. Det er avsatt gulvdjupne for 5 cm isopor og 5 cm støyp med varmekabel. Det er lagt opp avløp til felles anlegg. Lagt opp til å ha toalett, dusj og vask.

Loft: Bøteloft: Innvendig trapp opp fra naustrommet til et bøteloft med dør øverst i trappa. Bøteloftet har et romslig rom med plass til sittegruppe og lignende. Sponplater på gulv og vegger, panel i skråtak. Utgang til lun terrasse (ca. 14 kvm.) på baksiden av naustet med noe utsikt til fjorden. Deler av terrassen har tak over.

  • Naustet bærer noe preg av naturlig elde og gjenstående arbeid. Kjøper bør derfor forvente noe mindre arbeid og normalt vedlikehold.
  • Vann og avløpsrør av plast. Det er vanntrykk på innlagt vannrør i følge selger. Stoppekran er under plate i 1. etasje.
  • Naturlig ventilering.
  • Strøm er innlagt, men ikke tilkoblet. Kjøper må selv tilkoble ved etablering av abonnement.
  • Det er lagt opp noen stikkontakter og bryter til lys på bøteloft, men ikke montert lys. Det er også bryter i trappa, men ikke lys.
  • Utvendig beiset.
  • Vindu av isolerglass i malte trerammer.
  • Det er 3 dører i naustet. Alle fungerer greit. Naustdøren er ikke isolert, men det er kjent at enkelte har plassert glassdør på innsiden av tradisjonell naustdør.
  • Takrenner av aluminium.
  • Privat vann og avløp i hyttefeltet for både hytter og naust.
  • Det foreligger tilstandsrapport fra takstmann - Se salgsoppgaven.
Detaljer
  • Båtplass ligger på landsida i moloen like ved naustet. Meget bra molo. Meget flott opparbeidet badeplass like nord for moloen.
  • Naustet er på 2 etasjer hvor 1. etasje er innlagt med vann og avløp og det er muligheter for etablering av skyllerom med toalett, dusj og vask i ett rom og kjøkkenkrok i naustrommet. Trapp opp til 2. etasje som er isolert og delvis innredet. Utg. til delvis overbygget og lun terrasse (14 kvm.) på baksiden.
  • Naustet bærer noe preg av naturlig elde og gjenstående arbeid. Kjøper bør derfor forvente noe mindre arbeid og normalt vedlikehold.
  • Strøm er innlagt, men ikke tilkoblet. Kjøper må selv tilkoble ved etablering av abonnement. Privat vann og avløp i hyttefeltet for både hytter og naust.
  • Vann og avløpsrør av plast. Det er vanntrykk på innlagt vannrør i følge selger.
  • Tittelsnes et populært turistmål om sommeren, med fine badeplasser og lang strandlinje. Det er 8 naust og 14 hytter i hyttefeltet.
Bruksareal per etasje
  1. etg.: 26 kvm. Loft: 22 kvm.
Bygningsinformasjon

Grunn av type fjell/stein i følge selger som selv har gravd ut tomten. Det er laget støttemur i bakkant av naustet og naustet er derfor i liten grad under terreng. Grunnmur av betong. På u-innredet wc er det ringmur i betong med sprekk og betongblokker over. Støpt betonggulv med fall ut naustdør. Naustet er utvendig kledd med kledningsbord og listverk i tre. Beiset overflate. Saltak tekket med betongtakstein. Belegg i sløys. Sluk til takrenner fra sløys.

Primærrom

Ingen.

Ferdigattest

Megler har ikke fått oversendt brukstillatelse eller ferdigattest fra kommunen.

Adgang til utleie

Dette er et selveiende naust som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Privat vann og avløp.

Oppvarming

Ingen oppvarming.

  • Beliggenhet

    Tittelsnes ligger helt nord i Sveio, i det som tidligere var Valestrand kommune. Neset ligger der Bømlafjorden møter Ålfjorden, rett sør for Leirvik. Tittelsnes blir regnet som en del av tettstedet Valevåg. I dag er Tittelsnes en liten bygd med lite næringsaktivitet. Det er spredt bebyggelse med eneboliger, småbruk og hyttefelt. Ellers er bygda et populært turistmål om sommeren, med fine badeplasser og lang strandlinje. Det er 8 naust og 14 hytter i hyttefeltet.

    Adkomst

    Naustet ligger på Tittelsnes øst for Valevåg. Man tar av til høyre fra E134 like før kirka i Valevåg dersom man kommer sørfra. Man kommer da inn på Tittelsnesvegen. Eter ca 1,9 kilometer tar man av til høyre og følger veien nesten helt ned til sjøen før man tar av til høyre igjen inn i Bjørgavegen. Etter ca 1 kilometer får man avkjørsel til hyttefeltet Nordre Buvika. Må ikke forveksles med Søre Buvika som er det neste hyttefeltet sør for Nordre Buvika.

    Regulering

    Bygget står i område regulert til naustbebyggelse. Båtplassen er i område regulert til småbåthavn. Vika like nord for småbåthavna er regulert til badeplass. Området bak er regulert til fritidsbolig.

    • kr 1 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 29 750,-
    • kr 41 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 231 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    Vi har pr i dag ikke mottatt noe info ang kommunale avgifter.

    Renovasjon

    kr 1 704,- pr. år. Dette forutsetter fritids abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Eiendommen skal skilles ut fra hovedbruket, og det er en forutsetning for handel at utskilling blir godkjent i kommunen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 25.02.21 og selgers Egenerklæring datert 18.02.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 17. mar. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00056
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.