Oddabakken 9, 4270 KARMØY

Oddabakken 9

Karmøy
Prisantydning

3 150 000,-

  • BRA133㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2017
  • Omkostninger90 070,-
  • Totalpris3 240 070,-

NY PRIS! VISN. 16/6! Nyere og meget flott bolig over to plan - Gjennomgående god standard - To stuer - To bad!

Visning

onsdag 16 juni

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Boligen er over to plan og inneholder: Første etasje: Entrè, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken samt garasje og bod. Andre etasje: Tre soverom, bad og stue.

Lys og lekker bolig over to plan med gjennomgående god standard.

  • Tidsriktig og flott kjøkkeninnredning med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
  • Romslig stue i åpen løsning til kjøkken og med utgang til uteområdet. Det er god plass til spisebord og sofagruppe i stuen.
  • Badet i første etasje har fliser på gulv og plater på vegg. Baderommet inneholder vegghengt toalett, vask i seksjon og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin bak praktiske skyvedører.
  • Boligen har en stor og flott loftstue med ekstra takhøyde og store vindusflater. Det er også utgang til balkong fra loftstuen. Spotter i tak.
  • Det finnes tre soverom i andre etasje, hvor rommene er av god størrelse. Det ene soverommet disponeres i dag som walk- in closet.
  • Badet i andre etasje har fliser på gulv og plater på vegg. Baderommet inneholder vegghengt toalett, vask i seksjon og dusjhjørne.
  • Boligen har parkett på de fleste gulv samt gipsede vegger malt i moderne fargevalg.
  • Deler av terrassen er overbygget. Uteområdet er også oppgradert med en ekstra terrasse og gruset område. Uteområdet er meget lettstelt.
  • Garasje med tilhørende bod.
Bruksareal per etasje

Første etasje: 67 kvm Andre etasje: 66 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er oppført med med grunnmur av betong og isoporblokker. Yttervegger i bindingsverk. Kledd med liggende trepanel. Flatt tak i trekonstruksjon med membranbasert tekking.

Det foreligger bygningstegninger datert 25.09.2014.

Boligen fikk igangsettingstillatelse 26.08.2016 og ferdigattest 14.11.2017. Byggeår er tatt utgangspunkt i nevnte årstall.

Primærrom

Første etasje: Entrè, bad/ vaskerom samt stue og kjøkken. Andre etasje: Tre soverom, bad og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på nybygg. Vertikaldelt tomannsbolig med garasje datert 10.11.2017.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Varmekabler i entrè og begge bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Sentral og barnevennlig beliggenhet i Åkrehamn. Kort avstand til skoler, barnehage, sentrum, Amfi- senteret . Flotte turløyper i nærheten av boligen.

    Adkomst

    Se kart på Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål, samt delarealet frisikt.

    • kr 3 150 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 78 750,-
    • kr 90 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 240 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 407,- pr. 2020. Kommunale avgifter gjelder her avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann. Kommunale avgifter kan variere etter bruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 598 011,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Diverse fastmontert medfølger ikke handelen: - Lader til støvsuger. - Speil. - Lysestake på vegg(stue nede) - Hylle (stue nede) - Hylle (stue oppe) - Tv brakett (stue oppe)

    Nabo har veirett over til sin eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 27.04.2021 og selgers Egenerklæring datert 27.04.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 10. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00094
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.