Peder Skeievegen 27, 4262 KARMØY

Peder Skeievegen 27

Karmøy
Prisantydning

3 990 000,-

  • BRA119㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår2021
  • Omkostninger33 320,-
  • Totalpris4 023 320,-

Helt ny og rålekker halvpart av tomannsbolig - Nydelig utsikt - Sentral beliggenhet på Avaldsnes - Høy standard!

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang og vaskerom. 2. etasje: 3 soverom og bad. 3. etasje: Stue/kjøkken og toalett.

Boligen har høy standard, og kan blant annet skilte med:

  • Hvittonet eikeparkett på de fleste gulv-flater
  • Sparklede og malte overflater på vegg og i himling i de fleste oppholdsrom
  • Fullfliset bad
  • Lekkert og tidløs kjøkkeninnredning med praktisk kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer
  • Utsikt fra de fleste rom
  • Stor terrasse og to balkonger
  • Garasje i flukt med boligen
  • Vedlikeholdsvennlig tomt
Detaljer
  • Rålekker halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med enestående flott beliggenhet på Avaldsnes
  • Her får man en utsikt til karmsundet fra de fleste rom i boligen som bør oppleves for korrekt inntrykk
  • Boligen er helt ny!
  • Innredet over tre etasjer
  • Stor åpen løsning mellom kjøkken og stue, med utgang til balkong og terrasse
  • Store vindusflater
  • Garasje i flukt med boligen. Gå tørrskodd fra bolig til bil!
  • Supersentral beliggenhet på Avaldsnes. Det aller meste befinner seg kun en kort spasertur fra boligen

Velkommen på visning i Peder Skeievegen 27!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 41 kvm
  2. etasje: 34 kvm
  3. etasje: 44 kvm
Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Støpt etasjeskille mellom underetasje og 1. etasje, trebjelkelag mellom 1 og 2. etasje. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom
  1. etasje: Gang og vaskerom.
  2. etasje: 3 soverom og bad.
  3. etasje: Stue/kjøkken og toalett.
Ferdigattest

Ferdigattest er under behandling. Selger plikter å besørge ferdigattest innen overtagelse.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Eiendommen ligger fint til i etablert boligområde på Avaldsnes. Den sentrale beliggenheten man her får, gjør at man har svært kort avstand til det aller meste man til daglig vil ha bruk for av tilbud og tjenester. Skoler, barnehager, butikker, lege, apotek, bank, idrettsplass mm.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 3 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 25 000,-
    • kr 33 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 023 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    Det er pr i dag Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Dette vil forekomme når ny eier flytter inn i boligen.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 24. aug. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00197
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.