Peder Skeievegen 52, 4262 KARMØY

Peder Skeievegen 52

Karmøy
Prisantydning

2 790 000,-

  • BRA84㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår2008
  • Omkostninger17 645,-
  • Totalpris2 807 645,-
  • Felles/mnd3 121,-

Lettstelt toppleilighet med fantastisk sjøutsikt! - Beliggende like i sjøkanten - Båtplass- Carport- Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x2, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Flott, lettstelt og praktisk leilighet like i sjøkanten. Her har man fantastisk utsiktbeliggenhet, i tillegg til at man har umiddelbar nærhet og gangavstand til alt Avaldsnes har å by på.

Romslig gang med god plass for oppbevaring av yttertøy. Her er det malte overflater, parkett på gulv, og godt med innslipp av naturlig lys fra store vindusflater/skyvedør ut til terrasse.

Stuen har åpen løsning til kjøkken, og oppleves som svært luftig på grunn av de store vindusflatene ut mot nydelig utsikt mot Bøvågen. Her er det enestående utsikt mot sjø og historiske Avaldsnes Kirke. Beliggenhet og utsikt bør oppleves for korrekt inntrykk! I stuen er det malte overflater, parkett på gulv og god plass til salong og spisebord.

Ekstra godt med naturlig lys fra store vindusflater. Endebeliggenhet gjør at man også har vinduer mot nord.

Lekkert kvalitetskjøkken fra Schmidt, også her tidløse og pene fargevalg. Godt med plass i skap og skuffer.

På bryggen disponerer man en helt egen båtplass.

Leiligheten har to soverom, begge av god størrelse. Malte overflater, parkett på gulv og god med skapplass for oppbevaring av klær.

Pent fullfliset bad med praktisk innredning, dusjkabinett, og varmekabler i gulv.

Fast parkering i carport. Oppbevaring i sportsbod.

Borettslaget er veldrevet, og fellesområder fremstår som godt vedlikeholdt og pent opparbeidet.

Sentralstøvsuger. Sprinkleranlegg. Sentralstyrt alarmsystem. Opplegg for montering av ladestasjon til el-bil. Rør i rør system.

Detaljer
  • Flott og lettstelt toppleilighet med sentral beliggenhet på Avaldsnes
  • Nydelig sjøutsikt!
  • 2 soverom
  • Båtplass
  • Flott Schmidt kjøkken
  • Parkett i de fleste rom, fliser på bad
  • Overbygget, innglasset og usjenert terrasse mot vest med gode solforhold
  • Terrasse også mot Øst
  • Eget vaskerom
  • Parkering i carport med mulighet for el-bil lading
  • Sportsbod
  • IN-ordning, fellesgjelden kan nedbetales individuelt!

Velkommen på visning!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 84 kvm
Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med sarnafil og det er doble vinduer.

Primærrom
  1. etasje:gang/stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.12.2012.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Avaldsnes Brygge har en meget flott beliggenhet like i sjøkanten på Avaldsnes. Her bor man i en flott leilighet, med det maritime liv, sjøluft og utsikt som stikkord. Stort flottere beliggenhet enn dette får man ikke! Beliggenheten er også så sentral som det nærmest er mulig å få på Avaldsnes. Gangavstand til alt! Blant annet skole, barnehage, dagligvarehandel, bank, apotek, frisør mm. Beliggenheten bør oppleves for korrekt inntrykk!

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 430,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 430,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 3 900,-
    • Eierskiftegebyr 5 650,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 7 063,-
    • Attestasjonsgebyr 172,-
    • kr 17 645,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 807 645,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 121,- pr. mnd. som dekker bla. felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forr.førsel, avsetning vedlikeholdsfond, Altibox.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.
    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 33308103574, Sparebank 1 SR-Bank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.09.2021: 2.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 82 Saldo per 08.09.2021: 10 574 580 Andel av saldo: kr. 0,-

    Første termin/første avdrag: 25.07.2019 ( siste termin 25.01.2042 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 720 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 541 233

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 11.09.21 og selgers egenerklæring datert 08.09.21. Om du mener noen av vedlegg mangler ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-21-00274
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.