Porsholmen 6

Beskrivelse

Sjøhuset er over to plan og inneholder: Første etasje: Entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, bad og innredet rom/ bod. Andre etasje: Stue og soverom. Hems på loft.

Sjøhuset har gjennomgående høy standard og ble ferdig innredet februar 2020.

Kjøkken/ stue: Lys og lekker kjøkkeninnredning fra Aubo med integrert kjøleskap med frys, oppvaskmaskin og koketopp. Rommet har en takhøyde på ca. 2,8 meter og fremstår som romslig med godt naturlig lysinnslipp. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til bryggen og uteområdet. Det er varmekabler i gulv i stue og kjøkken, samt bad i første etasje. Varmen kan reguleres via Wifi styring.

Bad: Flott og moderne baderom med gulvbelegg på gulv og plater på vegg. Badet inneholder vegghengt toalett, vask i seksjon, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Lyssensor.

Loftstue: Romslig loftstue med plass til flere sittegrupper. Det er innlagt fiber fra Altibox. Fantastisk sjøutsikt fra loftstuen!

Soverom: Sjøhuset har ett soverom, samt hems på loft. Soverommet fremstår som romslig, og det er god plass til både dobbeltseng og klesskap. Hemsen på loftet har ikke målbar høyde, men er praktisk innredet med madrasser. Her er det muligheter for flere sengeplasser.

Uteområdet: Hver seksjon har egen del av brygge i front, samt terrasse ved entrè. Det er bestilt utrigger til seksjonen, denne er ikke satt opp enda. Utriggeren gir to båtplasser.

Fellesareal: Porsholmen blir opparbeidet med et svært flott fellesareal. Det er allerede anordnet to sandstrender og terrasse. Det vil bli bygget et fellesbygg med bod og grovdusj på utsiden for skylling av sand. Støpt platting på 50-70 kvm med tak over. I tillegg vil det bli bygget lekeplass og steinmurer for inndeling av områdene. Fellesområdet blir forøvrig opparbeidet med grus, sand, gummimatter, betong og tre fordelt på de ulike områdene.

Diverse: Det blir felles parkeringsplass på Ospøy. Det blir laget 6 båtplasser for gjesteparkering på holmen. Det er mulig å leie fast båtplass på Ospøy for seksjon 6.

Detaljer

Fritidsbolig over to plan og hems i fantastiske og solrike omgivelser. - Sjøhuset holder gjennomgående høy standard, og fremstår som nytt. Det ble innredet i 2019. - Lys og lekker kjøkkeninnredning fra Aubo med integrerte hvitevarer. - Romslig loftstue med flott utsikt mot sjø. - Bad med vegghengt toalett, vask i seksjon, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. - Soverom + hems for flere sengeplasser. - Fellesareal er per i dag opparbeidet med to sandstrender og terrasse. Det vil bli opparbeidet ytterligere med fellesbygg med utedysj, støpt platting, lekeplass og murer. - Utrigger med to båtplasser vil bli montert. - Kjekke uteareal til hver seksjon på begge sider av sjøhuset.

Bruksareal per etasje

Første etasje: 45 kvm Andre etasje: 45 kvm

Bygningsinformasjon

Fundamenter av betong. Fast grunn. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med grunnet og malt trepanel. Ytterveggene er isolert med 20 cm. isolasjon. Vinduer med karmer av pvc. Isolerglass. Saltak oppført som sperretak. Tekket med betongtakstein. Se tilstandsrapport for byggetekniske spesifikasjoner.

Det foreligger bygningstegninger datert 25.07.2019 i forbindelse med bruksendring/ ombygging til fritidsbolig.

Seksjonen fikk igangsettingstillatelse i 2015, og ferdigattest i 2017. Oppføring av sjøhuset var i denne perioden.

Primærrom

Første etasje: Stue/ kjøkken, bad og innredet rom. Andre etasje: Stue og soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på nybygg, annet fiskeri/ fangstbygging datert 2017.

Det ble i 2019 søkt om bruksendring til fritidsbolig. Karmøy kommune godkjenner søknaden om bruksendring til fritidsbolig. Søknaden regnes som fullstendig fra 25.07.2019. Søknaden gjelder bruksendring til fritidsbolig for prosjekt 6. Vedtak om ferdigattest kan ikke gis før følgende vilkår er oppfylt: - Eiendommen er reseksjonert. - Det skal foreligge brannprosjektering for hele Porsholmen. To brannhydranter skal være ferdigstilt. - Opparbeidelse av lekeområdet, utendørsarealene, badeplass på land og badeområdene i sjø. - Det skal være opparbeidet seks parkeringsplasser for gjester og renovasjonsstasjon på gnr/ bnr 1/192. - Bruksrett til renovasjon og gjesteparkering på gnr/bnr 1/192 må være tinglyst. - Adkomstmulighet til renovasjon og gjesteparkering fra gnr/ bnr 1/36 må være tinglyst.

Selger har ansvar for at ferdigattest foreligger etter vilkår er oppfylt.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende fritidsbolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmekabler i stue/ kjøkken og bad i første etasje. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.