Prestanesbakken 74, 4262 KARMØY

Prestanesbakken 74

Karmøy
Prisantydning

2 800 000,-

  • BRA150㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2003
  • Omkostninger81 320,-
  • Totalpris2 881 320,-

Flott enebolig med god standard - Påbygd hobbyrom og hagestue - 3 sov - Attraktiv beliggenhet - Carport

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og indeholder følgende: 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og hobbyrom. Loft: Gang, bad og 2 soverom.

I hovedetasjen: Entré, bod, bad, hovedsoverom og åpen kjøkken/stueløsning.

Lys og romslig entré med parkett på gulv.

Bod like ved inngangsparti.

Hovedsoverom med direkte adkomst til boligens påbygde hobbyrom. Her er det virkelig god plads, og videre adkomst til kostelig og usjenert uteområde.

Lekkert helfliset bad med lyse fliser på vegg. Varmekabler. Dusjhjørne, speil m/belysning, flott og stor baderomsinnredning.

Svært luftig kjøkken/stueløsning med god plass til en rekke innredning. Flott gulv og store vindusflater for godt med naturlig lys. Peisovn sørger for god oppvarming og koselig stemning i stuen.

Praktisk og flott kjøkken med hvite fronter. God skap- og benkeplass. Stor vask og pene fliser mellom under- og overskap. Spiseplass på kjøkken.

Loftsetasjen inneholder: Loftstue, 2 soverom og bad.

I loftstue er det god plads til både kontor og tv-krok. Nye naturlig lys fra velux vinduer.

Bade med fliselagt gulv og lyse veggflater. Varmekabler og downlights i tak også her. Vegghengt toalett og badekar.

Begge soverommene i denne etasjen har god størrelse hvorav et fremstår som dobbelt soverom. Lagringsplass i knevegger.

  • Sentralstøvsuger.

Kjekk hagestue med udgang fra stue.

Det er to varmepumper i boligen.

Detaljer
  • Kjekk enebolig i rekke på Veldetun
  • Boligen er over to etasjer, og holder god standard
  • Pent kjøkken
  • Fullfliset bad
  • Praktisk planløsning
  • Attraktiv beliggenhet i veletablert bomiljø
  • Påbygget stort hobbyrom og hagestue
  • Boligen indeholder 3 soverom, 2 bad, kjøkken, 2 stuer, hobbyrom og hagestue.
  • Parkering i romslig gårdsrom og carport

Velkommen på visning i Prestanesbakken 74!

Bruksareal per etasje

1.etasje: 106 kvm Loft: 44 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom
  1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og hobbyrom. Loft: Gang, bad og 2 soverom.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest tilbygg datert 29.06.11 og 04.11.14 Det foreligger ferdigattest datert 07.07.03

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende i populært og etablert boligområde på Veldetun. Her bor man i et aktivt bomiljø, samtidig som man har korte avstander til barneskole, ungdomsskole, butikker, bank, lege, frisør, idrettsanlegg mm. Flotte turmuligheter på historisk grunn på Bukkøy! Fin sjøutsikt og eiendommen grenser til friområde. Gode solforhold, og småbåthavn like i nærheten. Trygg skoleveg via Gamleveien til Avaldsnes.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 800 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 70 000,-
    • kr 81 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 881 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 13 330,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 560 064,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 11.09.21 og selgers Egenerklæring datert 29.08.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 25. okt. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00214
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.