Presthaugvegen 1 A, 5521 HAUGESUND

Presthaugvegen 1 A

Haugesund
Prisantydning

2 290 000,-

  • BRA81㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår1969
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris2 468 355,-
  • Felles/mnd4 114,-

Solvang / Presthaug - Betydelig oppusset og lekker 4-roms leilighet. Gjennomgående høy standard. Usjenert 1. etasje

Visning

fredag 1 oktober

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Dette er en meget lekker og betydelig oppusset 4-roms leilighet i usjenert 1. etasje. Kun 2 trappetrinn for å komme inn på leilighetsplan. Passer utmerket for alle aldersgrupper.

Leiligheten består av entre/gang med dørtelefon og garderobeplass. 3 gode soverom. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe langs hele veggen. På de andre soverommene er det også skyvedørsgarderobe. Bad, toalett og vaskerom er slått sammen til et stort våtrom. Praktiske skyvedører av speil skiller av vaskeromsdelen som også har utslagsvask i skap. Badet er fliselagt og har varmekabler. Det er både sittebadekar og Macron Box one dusjkabinett. Vegghengt toalett og downlights. Lekkert Kvikk kjøkken med rikelig av skap og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøleskap og fryseboks. Ventilatorhette i børstet stål. Åpen løsning mot stuen. Stuen har ny Dovre peisovn. God plass for sofagruppe og spisestue. Utgang til stor solrik vestvendt overbygget terrasse. Glassvegg som gir god ly for nordavinden.

Innvendige vegger mellom soverom, samt sørveggen på soverom mot inngangsparti og sørveggen i stuen mot nabo er isolerte. Det er lagt Selensio lydtrinnsplater i alle rom utenom bad. Tidsriktig og påkostet kork laminat på gulv som gir en lunhet som ikke kan sammenlignes med parkett eller laminat. Det er nytt elektrisk anlegg og automatsikringer med overspenningsvern på hver sikring. Nye innvendige dører. Ny 200 liter varmtvannstank. Dette er en leilighet du kan flytte rett inn i.

Det er i tillegg 2 kjellerboder til leiligheten.

Borettslaget arbeider nå med å tilrettelegge for el-bil lading.

Bygningsinformasjon

Bygningen er oppført i mur - tegl. Flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Primærrom

P-rom utgjør entre/gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for vesentlige endringer datert 10.10.01.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Peisovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming i form av varmekabler og panelovner. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget attraktiv og rolig beliggenhet på Presthaug - Solvang. Området byr på nærbutikk på Sørhaug, flotte turområder på Vardafjellet og Djupadalen, barnehage, Solvang skole. Kort avstand til flere butikker, sentrum m.m.

    Adkomst

    Fra Skjoldavegen tar du inn ved Solvang legekontor (Presthaugvegen). Ta forbi barnehagen. Presthaugvegen 1 A ligger da i første blokken du kommer til.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 290 000,- (Prisantydning)
    • 169 098,- andel fellesgjeld pr. dato 8. sep. 2021
    • 2 459 098,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 468 355,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 114,- Felleskostnaden betjener andel fellesgjeld, trappevask, kabel-tv (GET), forsikring av bygningsmassen, kommunale avgifter, felles strøm, forretningsførsel, vedlikehold/rørfornying m.m.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135340180, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.09.2021: 2.48% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 08.09.2021: 7 181 134 Andel av saldo: 81 121 Første termin/første avdrag: 30.06.2002 ( siste termin 30.06.2032 ) Fastrente til 01.10.2022

    Lånenummer: 32408284812, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.09.2021: 2.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 08.09.2021: 7 788 131 Andel av saldo: 87 978 Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 24. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Fred Lippens
  • Oppdragsnummer: 2-21-00216
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.