Professor Seips veg 2, 4250 KARMØY

Professor Seips veg 2

Karmøy
Prisantydning

3 790 000,-

  • BRA184㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1949
  • Omkostninger106 070,-
  • Totalpris3 896 070,-

VISNG. 16/06! Stor og innholdsrik enebolig med populær beliggenhet - Usjenert beliggenhet med utsikt - Dobbel garasje

Visning

onsdag 16 juni

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Kjeller: Hall m/trapp, stue, vaskerom, wc 1. etasje: Stue/kjøkken m/trapper, bad, soverom Loft: Gang m/trapp, kontor, bad, 2 soverom

Stor og innholdsrik enebolig på stor tomt.

Tomten er på hele 931,9 kvm, og ligger svært flott til i høyden. Her får man både usjenert beliggenhet, og flott utsikt. Svært gode solforhold har man også.

Gjennomgående godt vedlikeholdt bolig og tomt.

Opparbeidet gårdsrom med belegningsstein. Varmekabel mellom garasje og bolig.

Nytt lekkert Ikea kjøkken 2020. Åpen løsning inn mot stue.

Varmepumpe montert i stue i 2008. Oppvarming har man også fra ildsted. Stuen er av god størrelse, med god plass til både spisestue og tv-krok. Utgang til terrasse og hage fra stuen.

Boligen inneholder 2 fulle bad, samt. toalettrom i tillegg til et separat vaskerom. Vaskekjeller er innredet i 2002. Bad i 1. etasje renovert i 2001.

Hovedsoverom ble bygget ut i 2014. God størrelse, med gode garderobeløsninger. 2 soverom i tillegg til kontor på loft.

Det er byttet dør, vinduer, og montert ny trykkimpregnert kledning mot sør og øst i 2002/03.

Delikate og veldig pent opparbeidede uteområder. Her har man flere solrike terrasseområder, gressplen, og diverse beplantning.

Stor garasje, med uinnredet loft. Terrasse utenfor loftsinngang. Vann og avløp lagt inn i garasje i 2008, ifølge selger foreligger det godkjent rørleggermelding på dette arbeidet. Satt opp ny mur mot veg i 2005-2007.

Drenering - En gang fuktig flekk i kjeller under ekstremnedbør, samtidig med kraftig lekkasje fra takrenne. Sikringstiltak: Støpt ca 30m2 betongplate langsmed vegg, under terrasse, med fall til sluk og avløp.

Gangavstand til det aller meste.

Detaljer
  • Innholdsrik enebolig sentrumsnært i Kopervik
  • Tilbaketrukket beliggenhet i høyden, med lite innsyn
  • Stor tomt 931,9 kvm
  • Boligen og eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt
  • Nytt kjøkken 2020
  • Soverom pusset opp 2016
  • Dobbel garasje (2001) med stort uinnredet loft
  • Varmekabel i oppkjørsel
  • Flere terrasseområder
  • Solrik beliggenhet
  • Utsikt!

Velkommen på visning i Professor Seips Veg 2!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 61 kvm 1. etasje: 82 kvm Loft: 41 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Kjeller: Hall m/trapp, stue, vaskerom, wc 1. etasje: Stue/kjøkken m/trapper, bad, soverom Loft: Gang m/trapp, kontor, bad, 2 soverom

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest tilbygg datert 09.10.17

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i et av Koperviks mest populære områder. Dette er et rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør, turmuligheter, skoler og barnehager. For de sportsinteresserte, kan man også ta turen til Åsebøen, hvor Kopervik Idrettslag holder til.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 3 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 94 750,-
    • kr 106 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 896 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 13 741,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 584 763,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer (oppv.maskin, komfyr, platetopp induksjon, microbølgeovn og kjøleskap) på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 02.06.21 og selgers Egenerklæring datert 31.05.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00129
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.