Sæbøvika 63, 5590 Etne

Sæbøvika 63

Etne
Prisantydning

1 390 000,-

  • BRA73㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår2004
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 874 180,-
  • Felles/mnd7 004,-

Beskrivelse
  • Inngang til gang. 2 soverom. Innvendig bod.
  • Oppgradert og flislagt bad med varmekabler, vegghengt wc, dusjhjørne, fin hvit baderomsinnredning med under- og speilskap, int. spotter i tak og over servanten, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
  • Kjøkken og stue med delvis åpen løsning. Integrerte spotter i taket i stuen samt utgang til balkong med noe begrenset sjøutsikt.
  • Kaldloft. Utvendig bod.
  • Båtplass i felles flytebryggeanlegg
  • Eier har nylig malt vegger og tak i stua samt skiftet gulv i stua (nytt fint laminat).
  • Ny varmepumpe ca. 2018.
  • Montert ekstra avtrekk på badet i tillegg til villavent.
  • Rør-i-rør.
  • Borettslaget har akkurat skiftet rekkverk og terrasser på fremsiden.
  • Laminat på gulv i stue/kjøkken og på soverommene. Fliselaminat i gang. Gulvbelegg i innvendig bod. Malteveggplater.
  • Sentralstøvsuger.
  • Leiligheten fremstår som velholdt og innflyttingsklar.
Detaljer
  • Svært sentral og populær beliggenhet ved Etnesjøen sentrum.
  • 2 soverom, oppgradert og flislagt bad med varmekabler, stue/kjøkken med åpen løsning, balkong m.m.
  • Utvendig og innvendig bod.
  • Båtplass i felles flytebryggeanlegg.
  • Fin planløsning med alt på ett plan i andre etasje. En del spotter i tak og andre oppgraderinger. Borettslaget har akkurat skiftet rekkverk og terrasser på fremsiden.
  • Garasje kan kjøpes, men kommer i så fall med et tillegg i prisen på kr. 110 000,-. Garasje nummer 63 like ved leiligheten. Egen oppmerket parkeringsplass medfølger også samt gjesteparkering.
Bruksareal per etasje
  1. etg: 73 kvm Utvendig bod: 5 kvm
Bygningsinformasjon

Byggeår: 2004 iflg. forretningsfører. Oppført i bindingsverk i tre med etasjeskille i betong. Utvendig er bygningen kledd med faspanel og vinduer av 2 lags isolerglass. Taket er tekket med sementtakstein.

Primærrom
  1. etg.: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 24.06.04

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler og annen elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Pipe, men ikke ovn.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger i 2. etasje i det første bygget en kommer til i Sæbøvika i sentrum av Etne. Solvendt for kveldssol.

    Adkomst

    Når en kjører nedover Sæbøbakken på vei inn mot Etne sentrum tar en av til venstre like før en kommer til Etne Gatekjøkken/Shell. Leiligheten er merket med "Til Salgs" skilt.

    Regulering

    Området er regulert til bolig/forretning/kontor. Reguleringsplan R-43.

    • kr 1 390 000,- (Prisantydning)
    • 474 923,- andel fellesgjeld pr. dato 16. mar. 2021
    • 1 864 923,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 874 180,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 7 004,- pr. mnd som bla. dekker andel renter(kr. 774,-) og avdrag(kr. 2506,-) på felles lån, kommunale avgifter, samt utvendig vedlikehold, TV/Internettpakke og felles bygningsforsikring.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sæbøvika har hatt 2 borettslag. Det er vedtatt at disse skal slås sammen.

    Det er i 2020 vedtatt at i forbindelse med fusjonen så skal de to eksisterende felleslån slås sammen til ett. Det skal i den forbindelse økes med kr. 2.000.000,- som skal benyttes til vedlikehold av bygningene. Løpetid for det nye lånet(på kr. 26.370.000,-) settes til 25 år slik at de månedlige felleskostnadene ikke øker for andelshaverne.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135469260, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.03.2021: 0.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 16.03.2021: 9 515 569 Andel av saldo: 474 923 Første termin/første avdrag: 28.12.2020 ( siste termin 28.06.2034 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 22.03.21, vedtekter, husordensregler og selgers Egenerklæring datert 16.03.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 24. mar. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00083
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.