Sæviktun 6

Beskrivelse

Boligen er godt vedlikeholdt og holder god standard ihht til byggeår.

Kjøkken ble fornyet i 2004. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Mørk eik utførelse. Benkeplaten er av laminat. Integrerte hvitevarer. Opplegg for vann til kjøleskap. Fliser på vegg. God plass til spiseplass. Stort vindu som gir godt med dagslys og romfølelse. Romslig stue med parkett på gulv og tapet på veggene. Nyere vedovn i stue som gir god varme. Utgang til stor terrasse som ble fornyet med nytt dekke og rekkverk i 2021. Baderom med fliser på gulv og vegger. Baderom er innredet med romslig baderomseksjon i vask, wc og dusj. Badets overflater ble pusset opp i 1995.

Underetasjen Stor og lys kjellerstue som ble pusset opp i 2012. 3 store vinduer, så her er det mulig å få laget til et til soverom. I 2018 ble vindfang, bod og soverom pusset opp. Det er også nytt gulvbelegg i vaskerommet.

Trepanel mot sør ble skiftet i 2021. Vinduene på 1. etasje er fornyet over tid og vinduene i underetasjen ble fornyet i 2010.

Detaljer

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder: Underetasje: Vindfang, soverom, wc, 2 boder, vaskerom og kjellerstue. Garasje Hovedetasje: Gang, 2 soverom, baderom, kjøkken og stue. Hagestue Utvendig bod

Bygningsinformasjon

Kommunen har kun originale bygningstegninger over hovedetasje. Megler har derfor ikke anledning til å undersøke hva som er godkjent innredet i underetasje.

Grunnmur er oppført av sementblokker. Yttervegger og tak er oppført i trekonstruksjon, stående kledning. Enebolig er oppført med underetasje og 1.etasje.

Følgende momenter har fått tilstandsgrad TG2: -Utvendig taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Registrert noe misfarging og slitasje på taktekket, det er anordnet store utsparinger for takventilene i sutaket. -Nedløp, renner og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Snøfangere på hele eller deler av taket mangler, dette var ikke krav på byggemeldingstidspunktet. Det kan forekomme noe lekkasje fra renneskjøter. -Veggkonstruksjon utvendig: Det ble registrert punktvis råte på noe av trepanelet. Søyle under karnapp er tildekket av asfalt. -Dører: Det ble registrert noe slitasje på entredør. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder (balkong med utgang fra soverommet). Noe slitasje på balkong i tilknytning til soverom. Råtedannelse i stolpe på rekkverk og noe avskalling på dekke. -Utvendige trapper: Der er ikke anordnet rekkverk på trapp fra terrasse. -Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

-Innvendige dører: Det ble registrert noe slitasje på innvendige dører som ikke er fornyet. -Våtrom underetasje vaskerom: Overflater vegger og himling (panel på vegger og himling) : Veggene er fra byggeår og det er ukjent utførelse med hensyn til oppbygging -Ventilasjon, underetasje vaskerom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. -1.Etasje bad: Overflater vegger og himling, veggene har fliser og tak himlingsplater: Det foreligger ikke dokumentasjon av utførelsen av veggflisene, noe misfarging rundt ventilbeslag i himling. -1.Etasje bad: Gulvet er flislagt. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Noen fliser har bom (hulrom under). -1.Etasje bad: Kun naturlig ventilasjon. -Spesialrom: Underetasje toalettrom: Naturlig ventilasjon. -Tekniske installasjoner: Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. -Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. -Varmtvannstank: Ikke tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke tilfredsstillende el-tilkopling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Elektrisk anlegg: Det anbefales kontroll hvert 5.år

Tomteforhold: -Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tilsig ned mot grunnmur fra sør-øst, men det ble ikke registrert unormal fuktighet på innside av grunnmur. -Grunnmur og fundamenter: En må forvente noe rissdannelse i pusset overflate. -Forstøtningsmurer: Det ble registrert skjevhet og sprekkdannelse i forstøtningsmur i hagen. -Terrengforhold: Tomten ligger i et skrånet terreng med fall inn mot grunnmuren.

Primærrom

Enebolig Bruksareal Kjeller: 106 kvm 1. etasje: 88 kvm Primærrom Kjeller: 65 kvm Vindfang, Gang, Vaskerom, Soverom, Toalettrom, Kjellerstue 1. etasje: 88 kvm Gang, 2 Soverom, Bad, Kjøkken, Stue Sekundærrom Kjeller: 41 kvm 2 Boder, Garasje

Uthus Bruksareal 1. etasje: 12 kvm

Hagestue Bruksareal 1. etasje: 14 kvm

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen med følgende anmerkninger: 1. Pussing av grunnmur utvendig. 2. Slemming av innvendige kjellermurer. 3. Oppfylling for utvendige veranda. Frist for utbedring av utløp 01.08.1975.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.