Sandskeivegen 36 B, 4270 KARMØY

Sandskeivegen 36 B

Karmøy
Prisantydning

2 290 000,-

  • BRA96㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2015
  • Omkostninger65 570,-
  • Totalpris2 355 570,-
  • Felles/mnd500,-

ÅKREHAMN - Lekker, lys og delikat leilighet - Boligen er velholdt og har livsløpsstandard - 2 soverom!

Beskrivelse

Boligen er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x 2 stk, vaskerom, bad og stue/kjøkken.

  • Kjekk og praktisk leilighet med livsløpstandard
  • Leiligheten er svært godt holdt
  • Lekkert og romslig fullfliset bad
  • Utstrakt bruk av parkett på gulv
  • Lyse og pene overflater
  • Leiligheten har 2 soverom
  • Flott kjøkken med åpen løsning til stue
  • Utgang til egen terrasse fra stue
  • Egen utvendig sportsbod
  • Populær beliggenhet
Detaljer
  • Meget lettstelt leilighet
  • Delikate og lyse overflater
  • Boligen har livsløpsstandard
  • Gjennomgående delikate fargevalg
  • 2 soverom ( mulighet for 3 soverom)
  • Flott helfliset bad
  • Romslig åpen stue/kjøkkenløsning
  • Arealeffektiv og praktisk romfordeling
  • Lekeplass like ved
  • Utvendig sportsbod

Velkommen på visning i Sandskeivegen 36 B!

Bruksareal per etasje

97 kvm.

Primærrom

Gang, soverom x 2 stk, vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 21.10.15

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget kjekk beliggenhet i populære omgivelser på Tjøsvoll Øst. Her har en korte avstander til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. Her kan man nevne barnehage, skole, turområder, kjøpesenter og sentrum. Alt dette ligger like i nærheten.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 290 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 57 250,-
    • kr 65 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 355 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 500,- Pr i dag er fellesutgiftene på kr 1000. Fra 01.01.2021 er fellesutgiftene kr 500,- Dette dekker forsikring bygg og avsetning til vedlikehold fellesareal.

    Kommunale utgifter

    kr 11 149,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 30.11.20 og selgers Egenerklæring datert 24.11.20 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 2. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00220
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.