Sjøenvegen 54, 4270 KARMØY

Sjøenvegen 54

Karmøy
Prisantydning

9 000 000,-

  • BRA400㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår2006
  • Omkostninger236 257,-
  • Totalpris9 236 257,-

Hel toppetasje i "Blåkors bygget"- Råeste beliggenhet på Åkra- Dispensasjon boligformål - Muligheter for 3-4 leiligheter

Beskrivelse
  1. etasje: Gang, resepsjon, 12 kontorer, 2 kjøkken, 4 , dusjrom, teknisk-rom, møterom, vaskerom og 3 arkiv/lager.

Unik mulighet for å sikre seg en hel toppetasje i et av byggene på Åkra med råeste beliggenhet. Ingen har bedre utsikt enn dette bygget. Kom innom og opplev!

Dispensasjon for boligformål foreligger. Forutsetning om antall parkeringsplasser og lekeplass. Spør megler angående dette!

Gjør om til 3 eller 4 fantastiske penthouse leiligheter!

Bygget har heissjakt stående klar.

Hver leilighet vil få terrasser, fantastisk utsikt, god størrelse, og ellers de fasiliteter man ser etter.

Kort avstand til alt av hva man trenger!

Detaljer
  • Sjelden mulighet for å sikre seg en av de råeste lokalene på Åkra
  • Godkjent dispensasjon for å bygge om til bolig/leiligheter
  • Hele toppetasjen
  • Bygget har heissjakt
  • 15 meter kai
  • Naturlig inndelt til å lage til 3 eller 4 penthouse leiligheter
  • Helt enestående utsikt!
  • Eiendommen bør besiktiges for korrekt inntrykk!

Velkommen på visning!

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest nybygg, industribygg datert 06.03.07.

Det er 10.01.2020 gitt rammetillatelse som gir dispensasjon til bruksendring av 3. etasje til bolig. Se vedlagt rammetillatelse for krav og spesifikasjoner. Tillatelse er gjeldende i 3 år.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott og sentral beliggenhet på Åkra, med nærhet til sjø. Fantastisk utsikt, gode parkeringsforhold og kai. Kort avstand til det meste av fasiliteter Åkra har og by på.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.

    • kr 9 000 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Tinglysingsgebyr e-skjøte 187,-
    • Dokumentavgift 225 000,-
    • kr 236 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 9 236 257,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 600,- pr. 2019. Det betales pr i dag kun eiendomskatt. Oppgitt avgifter er KUN for seksjon 8. Ny eier må påregne høyere kommunale avgifter for alle 3 seksjoner.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

  • Diverse

    Seksjonene er eid av 2 forskjellige hjemmelshavere og det vil derfor bli benyttet 2 stk kjøpekontrakter ved avtale.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 kan fravikes ved oppdrag omfattet av eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. (Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet knyttet til eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål.)

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00210
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.