Sjonarvegen 1

Beliggenhet

Nyetablert boligfelt, med Tysværvåg barne- og ungdomskole like i nærheten. Nærbutikk har en også kun en kort spasertur unna. Nærhet til sjø, bademuligheter og idrettstilbud gjennom Falkeid idrettslag. Benytt Karmøytunnelen, og bruk korte 15 minutter kjøring til Raglamyr eller Karmøy.

Adkomst

Kjør forbi Mjåsund, og følg Tysværvegen sørover. Ta første til høyre inn mot Slåttevik, ta første avkjørsel til venstre og tomten kommer på din høyre side.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

• kr 720 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
• Tinglysning skjøte 525,-
• Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
• Dokumentavgift 18 000,-
• kr 28 950,- (Omkostninger totalt)
• kr 748 950,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Kommunale utgifter

Det er to terminer pr år.

Renovasjon

kr 2 575,- pr. år. Dette kommer ved bestilling av standard abonnement hos HIM.

Ligningsverdi

Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

Diverse

• Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

• Godkjent bolighus på ca 230 kvm i 2012. Tegninger kan sees ved henvendelse til megler. Godkjenning ble gitt i 2012 og søknaden er gått ut. Ny søknad må inn til Tysvær kommune.

• Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger kart og reguleringsbestemmelser og selgers Egenerklæring datert 13.10.19. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

• Gjeldende+arealplan+m_bestemmelser+(1).pdf (0.07MB)
• Grunnkart.pdf (0.43MB)
• Gjeldende+arealplan+m_bestemmelser.pdf (0.53MB)
• egenerklæring datert 13 okt.pdf (0.16MB)