Skarvedne 30, 4276 KARMØY

Skarvedne 30

Karmøy
Prisantydning

1 990 000,-

  • BRA99㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1990
  • Omkostninger61 070,-
  • Totalpris2 051 070,-

Kjekk og lettstelt enebolig med attraktiv beliggenhet - 4 soverom - Carport - Gangavstand til de fleste fasiliteter!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, soverom x 2 stk, bad og stue/kjøkken. Loft: Gang og soverom x 2 stk.

Kjekk og lettstelt enebolig med super beliggenhet i rolige omgivelser i et attraktivt bomiljø.

Her har en gangavstand til de aller fleste fasiliteter man vil ha behov for i hverdagen.

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder totalt hele 4 gode soverom.

Stor stue med delvis åpning inn til kjøkken. Fliser på gulv i stue, utgang til terrasse, og vedfyr.

Eldre kjøkkeninnredning i heltre eik. Fliser på gulv på kjøkken.

Romslig bad med tapet på vegg, belegg på gulv, og badekar.

Koselig og innholdsrikt uteområde med terrasse, hagestue, og hage. Skjermet uteområde fra naboer.

Romslig parkering i gårdsrom med belegningsstein, i tillegg til carport.

Detaljer
  • Kjekk og lettstelt enebolig over to etasjer
  • Boligen ligger fint til i rolige omgivelser i et attraktivt bomiljø
  • 4 soverom
  • Romslig stue med vedfyr
  • Hagestue
  • Kjekk hage i bakkant av boligen
  • Carport og parkering i gårdsrom med belegningsstein
  • Gangavstand til de fleste fasiliteter

Velkommen på visning i Skarvedne 30!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 71 kvm Loft: 28 kvm
Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom
  1. etasje: Gang, soverom x 2 stk, bad og stue/kjøkken. Loft: Gang og soverom x 2 stk.
Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.04.90 Med følgende punkter: 1. Røykvarsel monteres. 2. Brannslukning utstyr monters. 3. Boder ventileres.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende i populært område i Veavågen. Like ved barnehage og flott idrettsanlegg. Kort veg til barneskole og butikker.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 49 750,-
    • kr 61 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 051 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 108,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 508 279,- for 2020 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 01.09.21 og selgers Egenerklæring datert 31.08.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 10. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00222
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.