Skarvedne 53 A, 4276 KARMØY

Skarvedne 53 A

Karmøy
Prisantydning

4 290 000,-

  • BRA248㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår2002
  • Omkostninger118 570,-
  • Totalpris4 408 570,-

Stor og innholdsrik familiebolig med attraktiv og rolig beliggenhet- Påkostede uteområder- Dobbel garasje m/innrdet loft

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Trappegang, gang, bad, 2soverom, vaskerom, gang/kjøkken og kjellerstue. 1. Etasje: Entrè/gang, bad, 3 soverom, vaskerom, kjøkken og stue.

Innholdsrik familiebolig med svært sentral og kjekk familievennlig beliggenhet.

Boligens kjelleretasje ble innredet i 2008/09, og fungerer i dag som utleiedel. Kjelleren er ikke omsøkt godkjent som leilighet. Kan enkelt åpnes opp, er kun adskilt med en lettvegg. Det er også montert minusmåler på strømanlegg i kjeller.

Boligen har i alt 5 soverom, 2 bad, og eget vaskerom.

Lekkert kvalitetskjøkken levert fra Sigdal.

Innvendig har det blitt montert solskjerming fra Royal på samtlige vinduer i hovedetasje og kjeller.

Varmekabler i alle gulv i kjelleretasje.

Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt.

Påkostede og lekre uteområder. Lettstelt! Her er det solrike terrasseområder, lekker gressplen, delvis overbygget terrasse, utepeis, naturstein og asfaltert gårdsrom.

Detaljer
  • Meget stor og svært innholdsrik familiebolig med attraktiv beliggenhet
  • Rolige og familievennlige omgivelser
  • Boligen er innredet over to etasjer
  • Kjelleretasje innredet 2008/2009, og er per i dag utleid (ikke omsøkt godkjent). Kan enkelt åpnes opp om en ønsker å benytte hele boligen selv
  • Flott kvalitetskjøkken i heltre fra Sigdal
  • Royal solskjerming i alle vinduer hovedetasje og kjeller. Royal elektrisk markise.
  • Nye terrasser i Møre Royal
  • Boligen har i alt hele 5 soverom
  • Vaskerom med bi-inngang
  • Delikate og påkostede uteområder
  • Stor dobbel garasje med innredet loft. Garasjen er full isolert

Velkommen på visning i Skarvedne 53 A!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 118 kvm Hovedetasje: 130 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Mottatte tegninger fra kommunen viser at kjeller er omsøkt som uisolert bod. Det er etter byggeår innredet i kjeller, men dette er ikke omsøkt i kommunen. Rom i kjeller er ikke registrert i kommunens arkiver som rom for varig opphold.

Loft på garasje er ikke omsøkt innredet til rom for varig opphold.

Primærrom

Kjeller: Trappegang, gang, bad, 2 soverom, vaskerom, gang/kjøkken og kjellerstue. 1. Etasje: Entrè/gang, bad, 3 soverom, vaskerom, kjøkken og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 06.03.03

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i familievennlige omgivelser på Vea. Her bor man i et rolig og etablert boligområde med nærhet til det meste av hva man til daglig har behov for. Like i nærheten befinner det seg skoler, barnehage, butikk, bank og idrettsanlegg.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 4 290 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 107 250,-
    • kr 118 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 408 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 16 658,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 943 801,- for 2020 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 11.05.21 og selgers Egenerklæring datert 18.08.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 27. aug. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00200
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.