Skillebekkgata 24
1 375 000,-
- BRA46㎡
- EierformSameie
- Soverom2
- Byggeår
- Omkostninger51 780,-
- Totalpris1 609 760,-
- Felles/mnd4 972,-
Hauge - Flott 3-roms selveierleilighet
Beskrivelse
Fliser og varmekabler på bad, parkett på gulv i leilighet.
Detaljer
- etasje: gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken. Bod i kjeller
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut, med iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varme i gulv på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Velkommen til vakre og attraktive Hauge. Bare 10 minutter gange fra sentrumskjernen ligger leiligheten rolig og fint til. Hauge er kjent for sin mer urbane stil med blant annet restauranten "Plan B på Haugå" et steinkast unna leiligheten. Her får man servert en av byens beste pizzaer. De har også sjenkebevilgning. Kort avstand til badeplass i Asalvik. Flotte turområder ligger få minutter unna hvor man kan følge kyststien helt ut til Kvalen fyr og flott badeplass i Kvalsvik.
Adkomst
Nummer 24, opp en trapp, venstre.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål
- kr 1 375 000,- (Prisantydning)
- 182 980,- andel fellesgjeld pr. dato 12. des. 2024
- 1 557 980,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
- Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
- Tinglysing pantedokument kr. 545,-
- Tinglysing skjøte kr. 545,-
- Gebyr e-tinglysing kr. 250,-
- Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 11.500,-
- kr 51 780,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 609 760,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Fellesutgifter
kr 4 972,- Felleskostnader betales pr. mnd. og inkluderer bla. betjening av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og avsetning til diverse utvendig vedlikehold. Altibox TV-pakke og internett er inkl i felleskostnader.
Kommunale utgifter
kr 4 038,- pr. 2025. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk. i tillegg kommer renovasjon fra HIM på kr 3667,- pr år.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
Leieboer ønsker å leie videre, men leiligheten kan stilles ledig for ny eier.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Betingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367547778, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.12.2024: 6.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 95 Saldo per 12.12.2024: 11 436 286 Andel av saldo: 182 981 Neste termin/avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2048 )
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet mot en egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 12.01.2025 og selgers Egenerklæring datert 14.01.2025. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Sist oppdateret: 31. jan. 2025
- Ansvarlig megler: Hugo Wee
- Oppdragsnummer: 01240497
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.