Slettemyrvegen 145 E, 5550 Sveio

Slettemyrvegen 145 E

Sveio
Prisantydning

1 190 000,-

  • BRA53㎡
  • EierformSameie
  • Soverom1
  • Byggeår2011
  • Omkostninger40 550,-
  • Totalpris1 304 258,-
  • Felles/mnd2 400,-

Sveio/Rophus - Koselig selveierleilighet med 2 svært kjekke uteområder - Lett adkomst i 1. etasje

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 1 etasje, har trappefri adkomst, og inneholder følgende rom:

Bi-inngang/bod, soverom, bad og stue/kjøkken.

Utendørs: Stor terrasse med gode solforhold. Uteplass ved inngangsparti er en del av felles eiendom.

1 bod i felles bodanlegg.

Beskrivelse av innhold og standard:

Moderne innredet leilighet. Stuen har utgang til terrasse. På terrassen er det lagt opp strøm.

Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Soverommet er av ekstra god størrelse. På soverommet er det garderobeskap.

Badet er utstyrt med: fliser på gulv og vegger, varmekabler, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Generell info om boligen:

  • Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft.
  • Tekniske oppgraderinger utvendig: kommer
  • Balansert ventilasjon
Bruksareal per etasje

1 etasje: 48 m2 Felles bod anlegg: 5m2

Bygningsinformasjon

Kledning av tre. Flatt tak.

Primærrom

Entre/kjøkken/stue, bad og soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 21.2.2011

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    cc

    Adkomst

    Ved fellesvisning blir det satt opp visningsskilt.

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 190 000,- (Prisantydning)
    • 73 708,- andel fellesgjeld pr. dato 16. apr. 2019
    • 1 263 708,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 29 750,-
    • kr 40 550,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 304 258,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 400,- Renter, avdrag og fellesutgifter

    Kommunale utgifter

    kr 6 990,- pr. 2019. Det er to terminer pr år.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

    Byggmesterkompaniet AS er i gang med/ferdig med følgende arbeid på bygget:

    • Skifte terrassedør og stuevindu.
    • Skifte kledning
    • Utskifting / forsterkning av bæring over dør og vindu

    • Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408383667, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.04.2019: 3.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 81 Saldo per 16.04.2019: 958 203 Andel av saldo: 73 708 Første termin/første avdrag: 26.01.2019 ( siste termin 26.12.2025 ) Sameiet vurderer låneopptak på ekstraordinært årsmøte september 2018

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 17.3.19 og selgers Egenerklæring datert 17.3.19. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 5. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-19-00143
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.