Solheimslio 20 C, 5555 Sveio

Solheimslio 20 C

Sveio
Prisantydning

1 450 000,-

  • BRA66㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2007
  • Omkostninger44 570,-
  • Totalpris1 494 570,-
  • Felles/mnd400,-

FØRDE: Velholdt leilighet med nydelig utsikt og flott hage.

Beskrivelse

Leilighet øverst til høyre (nord)

Unikt for dette sameiet er at hagen er uvanlig pent opparbeidet. Dette kommer virkelig til sin rett om sommeren. Både Rhododendron, mange prydbusker, bedd og stor plen.

Både trapp og rullestolrampe til overbygget inngangsparti og inngang til gang med liten garderobe, eikeparkett og malt strie på vegger.

Bod/teknisk rom med strømskap, varmtvannsbereder, belegg på gulv, sluk, rør-i-rør skap og garderobeskap. Belegg på gulv og malt strie på vegger.

Bad med varmekabler og belegg på gulv, baderomsplater på vegger, opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, dusjkabinett, wc, baderomsinnredning med fire underskap og to speilskap.

To soverom. Ett dobbelt soverom med eikeparkett, malt strie, trippelt garderobeskap og luke med nedtrekkbar stige til kaldloft. Loftet har godt med isolasjon i gulvet. Soverom2 har eikeparkett enkelt garderobeskap og malt strie på vegger.

Åpen løsning mellom gang, stue og kjøkken. I stua er det vedovn med glassfront, utgang til terrasse med mykt og behagelig sarnafilbelegg og nydelig utsikt. Utgang til overbygget terrasse og aldeles nydelig utsikt ut mot Førdespollen og vakker furuskog.

Kjøkkenet har halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate. Integrert oppvaskmaskin og komfyr som medfølger. Keramisk koketopp. Fliser over benkeplate. Over- og underskap. Spiseplass på kjøkken og nydelig utsikt til fjorden og vakker furuskog.

Bodbygg: Frittstående bodbygg med en bod til hver leilighet. Strømmen til alle bodene er tilknyttet måleren i denne leiligheten. Sameiet betaler denne.

  • Lys og fin leilighet som fremstår som velholdt.
  • Bad med våtromsplater, behagelig gulvbelegg med varmekabler, elektrisk vifte, vask, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
  • Fin kjøkkeninnredning med integrert komfyr med stekeovn og keramisk koketopp som medfølger kjøpet. Fliser på vegg over benkeplata.
  • Villavent ventilator går på kjøkken og bad.
  • Rør i rør system for rør. Skap i bod med sluk.
  • I følge våtromsrapport fra takstmann som er vedlagt salgsoppgaven er det ikke funnet noe unaturlig fukt i leiligheten.
  • Det foreligger tetthetsbevis for boligen.
  • Det er et abonnement på parabol for TV til leiligheten. Det har blitt praktisert slik at selger betaler kr 175 per mnd. til naboen for tilgang til parabol. Dette er ingen bindende avtale for kjøper som kan ordne eget opplegg for TV og Internet om man ønsker.
Detaljer
  • Både trapp og rullestolrampe til overbygget inngangsparti.
  • Inneholder: Gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom. Utebod.
  • Unikt for dette sameiet er at hagen er uvanlig pent opparbeidet. Dette kommer virkelig til sin rett om sommeren. Gode solforhold!
  • Lys og fin leilighet som fremstår som velholdt og holder bra standard.
  • Flott utsikts beliggenhet med nydelig utsikt til fjorden Førdespollen og omkringliggende vakker furuskog. Beliggende i rolig, etablert boligområde, i et hyggelig sameie med gåavstand til Førde sentrum. Kort avstand til barnehage og barneskole i Førde. Ca. 10 km til Sveio sentrum hvor det er ungdoms skole, idrettsanlegg, kommune senter og butikker.
Bruksareal per etasje
  1. etasje: 66 kvm.
Bygningsinformasjon

Oppført i tre.

Primærrom
  1. etasje (øverst): Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.
Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.08.2007. Det ble opplyst den gang at mangler var ferdigstillelse av rullestolrampe. Dette er utført.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn med glassfront i stua. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott utsikts beliggenhet! Beliggende i rolig, etablert boligområde, i et hyggelig sameie med gåavstand til Førde sentrum. Kort avstand til barnehage og barneskole i Førde. Ca. 10 km til Sveio sentrum hvor det er ungdoms skole, idrettsanlegg, kommune senter og butikker.

    Adkomst

    Følg Tittelsnesvegen til Førde. Ta inn til høyre og hold til venstre forbi kirken og følg veien under Tittelsnesvegen. Solheimslio 20 C kommer på venstre hånd og er merket med godt synlig "Til Salgs" skilt.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 450 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 36 250,-
    • kr 44 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 494 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 400,- Forsikring bygg, strøm fellesareal og avsetning til vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 16 368,- pr. 2020. Det er to terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Våtromsrapport datert 26.01.21 og selgers Egenerklæring datert 25.01.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 5. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00027
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.