Solstrandvegen 10, 4250 KARMØY

Solstrandvegen 10

Karmøy
Prisantydning

3 290 000,-

  • BRA168㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom6
  • Byggeår1963
  • Omkostninger93 570,-
  • Totalpris3 383 570,-

Innholdsrik familiebolig med fantastisk utsikt - Betydelig renovert 2012 - Høy standard - 6 soverom!

Beskrivelse

Svært innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med flott beliggenhet i rolige omgivelser i Kopervik.

Utsiktsbeliggenheten må oppleves for korrekt inntrykk!

Boligen ble betydelig oppgradert/renovert av Moldestad Bygg i 2012.

Boligen inneholder i alt 6 soverom, hvor det er den samme gode standarden i samtlige rom.

Parkett i de fleste rom, fliser på bad.

Fantastisk utsikt fra romslig stue, med åpen løsning inn til kjøkken. Lekker og stilren kjøkkeninnredning, med masse god oppbevaringsplass og gode arbeidsflater. Flott vedfyr i stue.

Boligen har i alt to fullt utstyrte baderom, og man har både badekar og dusjkabinett tilgjengelig. Praktisk løsning med opplegg for vaskemaskin på bad i kjeller.

Kjekk kjellerstue med vedfyr. Bi inngang i kjeller.

Pent opparbeidet hage og uteområde. Her har man et rommelig gårdsrom, solrik terrasse, gressplen og flott beplantning. Enestående flott utsikt mot Karmsundet.

Detaljer
  • Lekker og svært innholdsrik familiebolig med flott beliggenhet
  • Nydelig utsikt til Karmsundet
  • Rolige omgivelser i etablert boligområde
  • Boligen er betydelig renovert i 2012
  • Høy standard
  • 6 soverom
  • 2 bad
  • 2 stuer
  • Pent opparbeidede uteområder
  • Romslig gårdsrom

Velkommen på visning i Solstrandvegen 10!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 63 kvm Hovedetasje: 75 kvm Loft: 30 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Kommunen har ikke bygningstegninger på denne bolig. Megler har derfor ikke anledning å få sjekket hva som er omsøkt/godkjent innredet opp mot de faktiske forhold i boligen.

Primærrom

Kjeller: Kjellerstue, soverom x 3 stk og bad/vaskerom. 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Lof:t Gang og soverom x 2 stk.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i et av Koperviks mest populære områder. Dette er et rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør, kino, bibliotek turmuligheter i Liarlund, skoler og barnehager. Ny barneskole under oppføring kun noen steinkast unna. For de sportsinteresserte, kan man også ta turen til Åsebøen, hvor Kopervik Idrettslag holder til. Det er også kort vei til svømmehall.

    Et steinkast unna huset er det en liten sandstrand med svaberg.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Det er også regulert til boligformål på eiendommer som ligger på mark nord for denne eiendom. En må påregne fremtidig bebyggelse her. Se vedlagt reguleringskart.

    Selger opplyser om at det er planlagt og varslet bygging på nabotomt.

    • kr 3 290 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 82 250,-
    • kr 93 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 383 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 14 207,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 633 529,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 18.03.21 og selgers Egenerklæring datert 15.03.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 19. mar. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00055
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.