Spannalia 3 B, 5542 KARMØY

Spannalia 3 B

Karmøy
Prisantydning

2 250 000,-

  • BRA104㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår2011
  • Omkostninger64 570,-
  • Totalpris2 314 570,-
  • Felles/mnd2 000,-

Flott og velholdt selveierleilighet med god standard - Hagestue - 3 Soverom- Sentral beliggenhet - Stor terrasse - Bod!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x3, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Lettstelt og innholdsrik leilighet med trappefri adkomst. Leiligheten ligger fint til i populære Spannalia. Her er det korte avstander til det aller meste Haugalandet har å by på. Virkelig en beliggenhet på knutepunktet som knytter Haugalandet sammen.

Leiligheten ligger i første etasje, med trappefri adkomst. Parkering i romslig gårdsrom like ved inngangsdøren. God lagring i sportsbod.

God standard med parkettgulv i de fleste rom og fliser på bad.

Malte overflater i flotte og tidsriktige fargevalg. Oppgradert med spotter i tak både i stue, kjøkken og bad.

Stort og romslig fullfliset bad, med flott og tidløs innredning, i tillegg til badekar. Vegg i vegg med badet har man også eget vaskerom.

Praktisk kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Tidløst og lekkert. Alt av hvitevarer er integrert.

Leiligheten har i alt hele 3 soverom. Samtlige av god størrelse, med samme gode kvaliteter som leiligheten forøvrig. Parkettgulv, og malte overflater i tidsriktige og moderne fargevalg.

Kjekk hagestue som føles som en forlengelse av stuen. I forlengelse av hagestuen, har man også en stor terrasse. Hagestue er søkt om og gitt igangsettingstillatelse, men ikke ferdigmeldt. Ny terrasse på utside av hagestue er bygget på sameiets grunn.

Detaljer
  • Lettstelt og praktisk leilighet beliggende i populære Spannalia
  • Leiligheten har trappefri adkomst i første etasje
  • 3 soverom
  • Lekker kjøkkeninnredning i tidløs hvit utførelse
  • Integrerte hvitevarer
  • Fullfliset og romslig bad
  • Separat vaskerom
  • Malte overflater i tidsriktige og delikate fargevalg
  • Spotter i de fleste rom
  • Stor hagestue og terrasse
  • Parkering like ved leiligheten
  • God oppbevaring i sportsbod

Velkommen på visning i Spannalia 3 B!

Primærrom

Gang, soverom x3, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 24.11.17

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Spannalia 3 B ligger meget sentralt til, midt mellom handelskjernene på Raglamyr og Norheim. Her vil oppleve at alt hva man til daglig har behov for av tilbud og tjenester befinner seg like i nærheten.

    Skole, barnehage, tannklinikk, frisør, bank og dagligvarebutikker er bare noe av det man til daglig kan benytte seg av, uten å måtte ta i bruk bilen. Espira barnehage ligger like over veien.

    Norheimskogen og idrettstilbud gjennom Nord Idrettslag befinner seg kun få minutters gange unna.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 250 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 56 250,-
    • kr 64 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 314 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 000,- pr. mnd som dekker felles bygningsforsikring, styresalær, betjening av fremtidig låneopptak, altibox tv og bredbånd. Styreleder opplyser at månedlig felleskost akkurat er økt fra kr. 1400 til kr. 2000 for å dekke inn et lite lån som skal tas opp for reparasjon av en takkonstruksjon og noe asfaltering.

    Kommunale utgifter

    kr 11 874,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 584 178,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 31.08.21 og selgers Egenerklæring datert 09.08.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 15. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00188
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.