Spannavegen 58

Beliggenhet

Profilert og attraktiv beliggenhet sentralt og og lett tilgjengelig i Haugesund. Enkel adkomst fra E134 og Karmsundgata.

Adkomst

Fra Karmsundgata, ta Storasundgata østover i rundkjøringen ved Shell og Bunnpris. Eiendommen ligger på venstre side etter ca 450 meter. Samme innkjøring som KIWI.

Regulering

Eiendommen omfattes i flg. Haugesund kommune av reguleringsplan RL767, stadfestet 23.08.1968. Kart og bestemmelser følger vedlagt. I tillegg gjelder Kommuneplanens arealdel for Haugesund 2014-2030, kontakt megler for mer informasjon.

• kr 6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
• Tinglysning skjøte 585,-
• Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
• Gebyr e-skjøte 250,-
• Dokumentavgift 173 750,-
• kr 185 070,- (Omkostninger totalt)
• kr 7 135 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Kommunale utgifter

kr 29 220,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk. Renovasjon kr 2.575,- pr år.

Renovasjon

kr 2 575,- pr. år. Opplyst av HIM.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke mottatt.

Diverse

Hvis takstrapporten er eldre enn 6 mnd anbefales det oppdatering av rapporten.

Kjøper er selv ansvarlig for å undersøke mulig bruk av eiendommen i forhold til reguleringsplan og kommunedelplan.

Leiligheten i 2. etasje fremgår av vedlagte bygningstegninger og er oppført i matrikkelinfo (vedlagt).

Det er gitt tillatelse til at hekken på siden av huset tas ned av nabo.

Skilt/utelamper på vegg, tralle på lageret og reklamebu ved innkjørsel følger ikke med i handelen.

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jmf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd (næringseiendom).

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Takstrapport datert 25.08.2018 og selgers egenerklæring, samt øvrige relevante vedlegg er inntatt i salgsoppgaven.

• 99Kommunedelplan kart 1_1000 SO.pdf (1.79MB)
• 5Bygningstegninger SO A4.pdf (0.46MB)
• 1Spannavegen 58 takstrapport SO.pdf (0.19MB)
• 2Egenerklæring selger.pdf (0.17MB)
• 9Reguleringsbestemmelser RL767 SO.pdf (0.2MB)
• 4Ferdigattest SO.pdf (0.2MB)
• 6Erklæring 1973_3895 SO.pdf (0.11MB)
• 8Reguleringsplan RL 767 kart SO.pdf (2.81MB)
• 7Erklæring 2004_900 SO.pdf (0.16MB)
• 3Bygningsdata SO.pdf (0.18MB)
• Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)