Spannavegen 58
6 950 000,-
- BRA414㎡
- EierformSelveier
- Soverom2
- Byggeår2004
- Omkostninger185 070,-
- Totalpris7 135 070,-
Særdeles profilert nærings-/utviklingseiendom. Sentral beliggenhet. Stor tomt/parkeringsareal.
Beskrivelse
Detaljer
Særdeles profilert næringseiendom over to plan sentralt og godt tilgjengelig i Haugesund. Leilighet i deler av 2. etasje. Tomten er i hovedsak opparbeidet med stor asfaltert parkering, samt noe grøntareal på baksiden av bygget.
Inneholder i 1. etasje utstillingslokaler, lager med leddport, kontorer, vaskerom, WC, pauserom med kjøkken. I 2. etasje kontorlokale/møterom, kontor med hybelkjøkken, bad/bod. Leilighet med 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Egen inngang fra bakkeplan. Deler av bygget er utleid, videre leie kan være aktuelt. Takstrapport næringsbygg foreligger.
Bruksareal per etasje
- etasje: 272 m2 Loft: 142 m2
Bygningsinformasjon
Fundamentering antatt på solide steinmasser. Bygget er oppført med ringmur i betong, treverk og betongelementer. Malte PVC-vinduer og betongtakstein. Se forøvrig vedlagte takstrapport datert 25.08.2018. Dagens innredning avviker noe fra vedlagte tegninger.
Ferdigattest
Ferdigattest datert 06.12.2004. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.09.04 for deler av tiltaket - utstilling og lager i 1 etg og kontor i 2 etg.
Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut helt eller delvis.
Vei/vann/kloakk
Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.
Beliggenhet
Profilert og attraktiv beliggenhet sentralt og og lett tilgjengelig i Haugesund. Enkel adkomst fra E134 og Karmsundgata.
Adkomst
Fra Karmsundgata, ta Storasundgata østover i rundkjøringen ved Shell og Bunnpris. Eiendommen ligger på venstre side etter ca 450 meter. Samme innkjøring som KIWI.
Regulering
Eiendommen omfattes i flg. Haugesund kommune av reguleringsplan RL767, stadfestet 23.08.1968. Kart og bestemmelser følger vedlagt. I tillegg gjelder Kommuneplanens arealdel for Haugesund 2014-2030, kontakt megler for mer informasjon.
- kr 6 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 173 750,-
- kr 185 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 7 135 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 29 220,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk. Renovasjon kr 2.575,- pr år.
Renovasjon
kr 2 575,- pr. år. Opplyst av HIM.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er ikke mottatt.
Diverse
Hvis takstrapporten er eldre enn 6 mnd anbefales det oppdatering av rapporten.
Kjøper er selv ansvarlig for å undersøke mulig bruk av eiendommen i forhold til reguleringsplan og kommunedelplan.
Leiligheten i 2. etasje fremgår av vedlagte bygningstegninger og er oppført i matrikkelinfo (vedlagt).
Det er gitt tillatelse til at hekken på siden av huset tas ned av nabo.
Skilt/utelamper på vegg, tralle på lageret og reklamebu ved innkjørsel følger ikke med i handelen.
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jmf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd (næringseiendom).
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Takstrapport datert 25.08.2018 og selgers egenerklæring, samt øvrige relevante vedlegg er inntatt i salgsoppgaven.
- 99Kommunedelplan kart 1_1000 SO.pdf (1.79MB)
- 5Bygningstegninger SO A4.pdf (0.46MB)
- 1Spannavegen 58 takstrapport SO.pdf (0.19MB)
- 2Egenerklæring selger.pdf (0.17MB)
- 9Reguleringsbestemmelser RL767 SO.pdf (0.2MB)
- 4Ferdigattest SO.pdf (0.2MB)
- 6Erklæring 1973_3895 SO.pdf (0.11MB)
- 8Reguleringsplan RL 767 kart SO.pdf (2.81MB)
- 7Erklæring 2004_900 SO.pdf (0.16MB)
- 3Bygningsdata SO.pdf (0.18MB)
- Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)

Kontakt megler
Niels Chr. Hald
Eiendomsmegler - Ansvarlig HAUBO og prosjekt
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 27. jan. 2021
- Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
- Oppdragsnummer: 2-18-00005
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.