Spannavegen 58, 5531 HAUGESUND

Spannavegen 58

Haugesund
Prisantydning

6 950 000,-

  • BRA414㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Byggeår2004
  • Omkostninger185 070,-
  • Totalpris7 135 070,-

Særdeles profilert nærings-/utviklingseiendom. Sentral beliggenhet. Stor tomt/parkeringsareal.

Beskrivelse
Detaljer

Særdeles profilert næringseiendom over to plan sentralt og godt tilgjengelig i Haugesund. Leilighet i deler av 2. etasje. Tomten er i hovedsak opparbeidet med stor asfaltert parkering, samt noe grøntareal på baksiden av bygget.

Inneholder i 1. etasje utstillingslokaler, lager med leddport, kontorer, vaskerom, WC, pauserom med kjøkken. I 2. etasje kontorlokale/møterom, kontor med hybelkjøkken, bad/bod. Leilighet med 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Egen inngang fra bakkeplan. Deler av bygget er utleid, videre leie kan være aktuelt. Takstrapport næringsbygg foreligger.

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 272 m2 Loft: 142 m2
Bygningsinformasjon

Fundamentering antatt på solide steinmasser. Bygget er oppført med ringmur i betong, treverk og betongelementer. Malte PVC-vinduer og betongtakstein. Se forøvrig vedlagte takstrapport datert 25.08.2018. Dagens innredning avviker noe fra vedlagte tegninger.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 06.12.2004. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.09.04 for deler av tiltaket - utstilling og lager i 1 etg og kontor i 2 etg.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut helt eller delvis.

Vei/vann/kloakk

Kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

  • Beliggenhet

    Profilert og attraktiv beliggenhet sentralt og og lett tilgjengelig i Haugesund. Enkel adkomst fra E134 og Karmsundgata.

    Adkomst

    Fra Karmsundgata, ta Storasundgata østover i rundkjøringen ved Shell og Bunnpris. Eiendommen ligger på venstre side etter ca 450 meter. Samme innkjøring som KIWI.

    Regulering

    Eiendommen omfattes i flg. Haugesund kommune av reguleringsplan RL767, stadfestet 23.08.1968. Kart og bestemmelser følger vedlagt. I tillegg gjelder Kommuneplanens arealdel for Haugesund 2014-2030, kontakt megler for mer informasjon.

    • kr 6 950 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 173 750,-
    • kr 185 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 7 135 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 29 220,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk. Renovasjon kr 2.575,- pr år.

    Renovasjon

    kr 2 575,- pr. år. Opplyst av HIM.

    Ligningsverdi

    Ligningsverdi er ikke mottatt.

  • Diverse

    Hvis takstrapporten er eldre enn 6 mnd anbefales det oppdatering av rapporten.

    Kjøper er selv ansvarlig for å undersøke mulig bruk av eiendommen i forhold til reguleringsplan og kommunedelplan.

    Leiligheten i 2. etasje fremgår av vedlagte bygningstegninger og er oppført i matrikkelinfo (vedlagt).

    Det er gitt tillatelse til at hekken på siden av huset tas ned av nabo.

    Skilt/utelamper på vegg, tralle på lageret og reklamebu ved innkjørsel følger ikke med i handelen.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jmf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd (næringseiendom).

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 27. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
  • Oppdragsnummer: 2-18-00005
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.