Stølsvikvegen 310, 5567 TYSVÆR

Stølsvikvegen 310

Tysvær
Prisantydning

1 790 000,-

  • BRA44㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Byggeår1971
  • Omkostninger56 070,-
  • Totalpris1 846 070,-

Stølsvik - Flott beliggende hytte med naust og nydelig utsikt

Beskrivelse

Hytten er innredet over en etasje og inneholder:

Vindfang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken med utgang til solplatting.

Loft.

Krypkjeller med jordgulv/singel.

Utvendig bod.

Naust (18 kvm. bta.): Halvpart av naust med kai og krane m/ ny vinsj. Det er naustet mot vest som tilhører fritidsboligen. Betongkaien på siden av naustdelen hører til denne eiendommen. Naustet ble bygget i 1990.

  • Boligen holder enklere standard men fremstår koselig.
  • Taktekking byttet i 2005.
  • Baderom med dusjkabinett, toalett, varmtvannsbereder og seksjon med vask. Varmtvannsbereder fra 2011.
  • Det er sikringsskap med automatsikringer og overbelastningsvern.
  • Felles septiktank med nærmeste nabohytte. Tanken ligger på naboen.
  • Privat vann via rør fra elv.
  • Privat vei.
  • I tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven er det opplyst en TG3 feil angående råte i en søyle under tak mot sør/vest. Selger opplyser at begge søylene her skal skiftes før overtagelse.
Detaljer
  • Hytten inneholder: Vindfang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken med utgang til solplatting. Loft. Krypkjeller med jordgulv/singel. Utvendig bod.
  • Halvpart av naust med kai og krane m/ ny vinsj. Det er naustet mot vest som tilhører fritidsboligen. Betongkaien på siden av naustdelen hører til denne eiendommen.
  • Flotte uteområder, med skiferplattinger og noe plen. Trær og prydbusker. Sti/trapp fra hytta og ned til sjøen og naust.
  • Svært gode fiskemuligheter i Yrkjesfjorden. Felles badeplass like ved. Landlig beliggenhet i rolige omgivelser med gode muligheter for flotte fjellturer i nærområdet.
Bruksareal per etasje

Hytte: 1. etg.: 44 kvm.

Naust: 16 kvm.

Bygningsinformasjon

Ringmur med murte blokker, pusset utvendig. Det er pilarer av støpte blokker i krypkjeller. Bygningen er trolig oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående og liggende kledning av tre. Taket er tekket med metallplater med takpanneprofil.

Naust er oppført med trekledning som utvendig fasade. Saltakskonstruksjon av tre. Tak tekket med metallplater.

Primærrom
  1. etg.: Vindfang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på hyttas byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende hytte som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Privat vann via rør fra elv.

I hytta er det foretatt en ominnredning fra originale bygningstegninger. En bod er omgjort til bad. Megler har kopi av kommunal godkjenning av utslippstillatelse for avløpsvann samt installasjon av vannklosett datert 19.02.2004. Omgjøring av bod til bad er ikke omsøkt eller godkjent hos Tysvær kommune i følge tegningene, men selger opplyser å ha laget badet her samtidig som naboen fikk installert septiktank. På tegningen står det fortsatt TK (Tørr klosset). Det er i følge selger betalt direkte til kommunen for kommunal tømming av septiktank siden den gang. Videre foreligger det rørleggermelding fra Rørleggermester Inge Vaaga datert 29.01.2004 for tilkobling til septiktank og installasjon av vannklosset.

Oppvarming

Vedfyr i stua. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Stølsvik/Yrkje - Svært gode fiskemuligheter i Yrkjesfjorden. Felles badeplass like ved. Landlig beliggenhet i rolige omgivelser med gode muligheter for flotte fjellturer i nærområdet.

    Adkomst

    Kjør fra Skjoldastraumen mot Nedstrand. Passèr skiltet Yrkje. Ta deretter Stølsvikvegen til venstre. Følg veien innover og ta første avkjørsel til høyre. Ta deretter de to neste til venstre og du kommer ned til eiendommen.

    Regulering

    Det er kommuneplanens bestemmelser om fritidsbolig som gjelder.

    • kr 1 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 44 750,-
    • kr 56 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 846 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 280,- pr. 2020. Avgiftene faktureres en gang pr år, med forfall i november. Gjelder tilsyn privat avløp. slamtømming blir administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM). Fritidsbolig 4,6 – 10m³, tømmes hvert 4. år – gjelder slamavskiller kr 1 291,-

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Komfyr på kjøkken medfølger i handelen.
    • Båtene i naustet medfølger ikke i handelen.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.02.21 og selgers Egenerklæring datert 08.02.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00019
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.