Stakkestadvegen 69, 5563 TYSVÆR

Stakkestadvegen 69

Tysvær
Prisantydning

1 990 000,-

Solgt
  • BRA168㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår1970
  • Omkostninger64 320,-
  • Totalpris2 054 320,-

Enebolig med en nydelig, solrik og landlig beliggenhet.

Beskrivelse
  1. Etg.: Tak over inngangspartiet og inngang til entrè med belegg på gulv.

Liten bod med avløp i gulvet (potensielt wc).

Gang med belegg på gulv, panelovn og trapp opp til hovedetasjen.

Soverom 1 med belegg på gulv og dobbelt garderobeskap.

Soverom 2 med belegg på gulv og garderobeskap.

Matbod med betonggulv og fastmonterte hyller. Innlagt belysning.

Bod/vaskerom med betonggulv, sluk, vvb, opplegg for å ha vaskemaskin og tørketrommel og utgang til baksiden av huset.

  1. Etg.: Trapp med stort vindu for godt dagslys opp til gang med innebygget garderobeskap og glassdør til stue. Sikringsskapet er her.

Bad med fliser på gulv, reflektorovn på vegg, wc, vask og dusjkabinett.

Soverom 3 med dobbelt garderobeskap og belegg på gulv. Luke til kaldloft.

Dobbelt soverom 4 med belegg på gulv, panelovn, utgang til altan og to innebygde og doble garderobeskap med småskap over.

Kjøkken med eldre innredning med fliser over mellom innredningene, oppvaskmaskin og laminatgulv.

Garasje: Det er garasje i flukt med boligen. Det er port, støpt gulv, innlagt belysning og to vinduer for dagslys.

  • Boligen fremstår som pent brukt og godt vedlikeholdt. Alder på huset og de fleste elementer tilsier at de er i sluttfasen på forventet levetid. Huset anses derfor som utdatert og renovering utvendig og innvendig må derfor forventes. Boligen har for øvrig stått tom en periode.
  • Tapetserte vegger.
  • Automatsikringer.
  • Takrenner tilkoblet dreneringsrør.
  • Privat vann fra brønn på nabotomta og septiktank på egen tomt. Tinglyst spredegrøft ("renseområde for kloakkvann") på 78/16.
Detaljer
  • En nydelig, solrik og landlig beliggenhet. Fra eiendommen er det kun et par hundre meters gange til Førre barneskole. Kort vei til Frakkagjerd og Haugesund.
  • Flott hage, utsikt og gode solforhold.
    1. Etg.: Entre, gang, vaskerom, 2 soverom og matbod. 2. Etg.: Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
  • Utgang til hage fra stua og til altan fra dobbelt soverom. Utgang til baksiden fra vaskerommet.
  • Garasje med port, dagslys, innlagt belysning og støpt gulv.
  • Privat vann fra brønn på nabotomta og septiktank på egen tomt.
  • Boligen fremstår som pent brukt og godt vedlikeholdt. Alder på huset og de fleste elementer tilsier at de er i sluttfasen på forventet levetid. Huset anses derfor som utdatert og renovering utvendig og innvendig må derfor forventes.
Bruksareal per etasje
  1. Etg.: 83 kvm
  2. Etg.: 85 kvm.
Bygningsinformasjon

Grunnmur av betongblokker. Bygget i tre. Elementpipe. Betongtakstein.

Det foreligger ikke originale bygningstegninger. Megler har derfor ikke anledning til å sjekke hva som er godkjent innredet.

Primærrom
  1. Etg.: Entre, gang, vaskerom og 2 soverom.
  2. Etg.: Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Privat vann fra brønn på nabotomta og septiktank på egen tomt. Tinglyst spredegrøft ("renseområde for kloakkvann") på 78/16.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    En nydelig, solrik og landlig beliggenhet. Fra eiendommen er det kun et par hundre meters gange til Førre barneskole. Kort vei til Frakkagjerd og Haugesund.

    Adkomst

    Kjør rett forbi Førre Barneskole og gjennom rundkjøringen. Ta så første vei til høyre. Når veien deler seg holder man til venstre og får eiendommen rett frem.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

    • kr 1 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 53 000,-
    • kr 64 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 054 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 280,- pr. 2020. Kommunale avgifter er tilsyn med privat avløp. Renovasjonsavgift og slamtømming blir administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM)

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 14.04.21 og selgers Egenerklæring datert 30.03.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 28. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00129
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.