Starabergvegen 12 B

Beliggenhet

Beliggende på meget attraktive Walland-feltet. Barnevennlig og populært område med kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover forbi ungdomsskolen og ta så til venstre etter ca 500 meter. Ta så til høyre inn på Medhaugsvingen. Følg vegen ca 200 meter og ta til høyre (inn mot Walland-feltet). Ta så 2.veg til venstre inn på Starabergvegen. Ta første veg til venstre og deretter til høyre igjen. Boligen kommer så på høyre side.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

• kr 2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
• Tinglysning skjøte 585,-
• Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
• Dokumentavgift 54 750,-
• kr 65 820,- (Omkostninger totalt)
• kr 2 255 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Kommunale utgifter

kr 10 735,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år.

Ligningsverdi

kr 529 162,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

Diverse

Selger har krysset av feil i egenoppgaven, har der krysset av at hun ikke skal ha eierskifteforsikring. Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Integrerte hvitevarer på kjøkken samt kjøleskap/frys medfølger i handelen.

Det er ingen fellesutgifter.

Eier av boligen klipper sin egen del.

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salgs. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger Takstrapport datert 30.12.2019, Grunnkart, Reguleringsplankart og selgers Egenerklæring datert 29.12.2019. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

• Starabergvegen 12 B.pdf (0.23MB)
• Grunnkart_A4S_12.12.2019_08.56.pdf.pdf (0.87MB)
• egenerklæring datert 29.12.19.pdf (0.23MB)
• Reguleringsplankart_A4S_12.12.2019_08.56.pdf.pdf (0.77MB)