Starabergvegen 12 B, 4270 KARMØY

Starabergvegen 12 B

Karmøy
Prisantydning

2 190 000,-

Visning i dag
  • BRA107㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2007
  • Omkostninger65 820,-
  • Totalpris2 255 820,-

Flott del av tomannsbolig over 2 plan - Alt en trenger på ett plan - Attraktiv beliggenhet

Visning

tirsdag 19 januar

18:00-19:00

Påmelding
Beskrivelse

Boligen er over 2 plan og inneholder: 1.etasje: vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. 2.etasje: gang, 2 soverom, bad, bod og teknisk rom. Utvendig sportsbod

Boligen er bygd i 2007 og holder høy standard, bl.a: - Ventilasjonsanlegg - Rør i rør system - Opplegg for sentralstøvsuger - 2 lekre helflisete bad - Lyst og flott kjøkken med fliser bak på vegg og integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin. Kjøleskap/frys medfølger også. - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

Detaljer
  • Lekker del av tomannsbolig over 2 plan
  • Høy standard
  • Alt en trenger på ett plan
  • Beliggende på populære Walland-feltet
  • Kort avstand til alt en trenger
  • 3 soverom
  • 2 lekre helflisete bad
  • Lyst og flott kjøkken m/integrerte hvitevarer
  • Passer både for unge, voksne og eldre
  • Bør ses for korrekt inntrykk
  • Gode solforhold
  • Utvendig sportsbod
Bruksareal per etasje
  1. etasje: 71 kvm
  2. etasje: 36 kvm
Primærrom
  1. etasje: vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.
  2. etasje: gang, 2 soverom, bad
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.11.2007.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. Mulighet for vedfyring. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende på meget attraktive Walland-feltet. Barnevennlig og populært område med kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

    Adkomst

    Følg RV-47 sørover forbi ungdomsskolen og ta så til venstre etter ca 500 meter. Ta så til høyre inn på Medhaugsvingen. Følg vegen ca 200 meter og ta til høyre (inn mot Walland-feltet). Ta så 2.veg til venstre inn på Starabergvegen. Ta første veg til venstre og deretter til høyre igjen. Boligen kommer så på høyre side.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 54 750,-
    • kr 65 820,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 255 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 10 735,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 529 162,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Selger har krysset av feil i egenoppgaven, har der krysset av at hun ikke skal ha eierskifteforsikring. Selger har tegnet eierskifteforsikring.

    Integrerte hvitevarer på kjøkken samt kjøleskap/frys medfølger i handelen.

    Det er ingen fellesutgifter.

    Eier av boligen klipper sin egen del.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salgs. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 30.12.2019, Grunnkart, Reguleringsplankart og selgers Egenerklæring datert 29.12.2019. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 6. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-19-00794
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.