Stokkavika 10, 4280 KARMØY

Stokkavika 10

Karmøy
Prisantydning

1 290 000,-

  • BRA0㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår
  • Omkostninger42 320,-
  • Totalpris1 332 320,-

Stor eiendom med enkel hytte og 2 boligteiger på hhv. 2675 kvm og 2397 kvm - Nydelig sjøutsikt

Beskrivelse

Hytta er ikke besiktiget av megler

Hytta holder enkel standard og renovering må påregnes. Det er ikke veg til hytta og det er heller ikke lagt inn vann, kloakk eller strøm.

Detaljer
  • Stor eiendom med 4 teiger på totalt 49412 kvm
  • 2 teiger i boligområde på 2675 kvm og 2397 kvm
  • Like i nærhet til sjø og nydelig sjøutsikt
  • Enkel hytte med nydelig sjøutsikt og helt usjenert
  • Store muligheter for den rette kjøper
  • Sjelden sjanse
  • Hytta kan fritt besiktiges utvendig (ingen veg)
Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Det er ikke kommunalt vann og kloakk.

Oppvarming

Vedfyring.

  • Beliggenhet

    2 boligtomter med flott beliggenhet i nærhet til sjø på Syre i Skudeneshavn. Fritidsboligen ligger meget idyllisk til i usjenerte omgivelser og nydelig sjøutsikt.

    Adkomst

    Ta inn på Syrevegen like ved Rema 1000 butikken i Skudeneshavn. Følg Syrvegen 1,7 km og tomtene ligger på sør- og nordsiden av Syrevegen 170. Hytta ligger ca 330 meter fra Kråkebergvegen. Det er ingen veg til hytta.

    Regulering

    Tomten består av 5 teiger. Teig 1 helt mot sør (med hytte på), teig 4 (med Syrevegen) og teig 5 (med Grødheimsvatnet) ligger i LNF-område i følge kommuneplan. Teig 2 og 3 ligger i boligområde i følge kommuneplan. I følge Karmøy kommune kreves det i utgangspunktet reguleringsplan iht kommuneplanens 1.2. Det er flere potensielle tomter her, så dispensasjon kan ikke påregnes. Det vil komme krav til offentlig anlegg for vann (Syre vannverk) og avløp. I følge kart så ligger vann og kloakk like i nærheten av tomtene (se kart i salgsoppgave for mer informasjon.

    • kr 1 290 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 31 250,-
    • kr 42 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 332 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 1 320,- pr. 2017. Det er fire terminer pr år. Det er kun Renovasjon som inngår i de kommunale avgiftene.

    Ligningsverdi

    kr 127 736,- for 2017 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Det er ikke odel på denne eiendom.
    • Det som står i hytta medfølger i handelen.
    • Det anbefales å ta kontakt med Karmøy kommune angående spørsmål om reguleringsplan for boligtomtene eller endringer på hytta.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 31. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-18-00702
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.