Stølsvegen 60

Detaljer

Stor og innholdsrik enebolig over 3 plan og vertikalt delt utleiedel. Inneholder entre/hall med garderobeplass. Gjestetoalett med servant. Tidligere kjølerom som brukes som bod. Romslig kjøkken med rikelig av skap og benkeplass. Spiseplass. Integrert komfyr/platetopp. Fliser over benkeplate. Stor stue med med god plass for spisestue og flere sofagrupper. Utgang til luftealtan mot sør og terrasse - hage mot vest. God med vinduer gir lys og luft. Vedovn. 2. etasje består av 4 gode soverom og mellomgang. Stort fliselagt bad med varmekabler, badekar, bidé og luftealtan. Underetasjen består av gang, vaskerom og 3 uinnredet rom med mange muligheter. Denne delen ble bygget i 1988 og holder gjennomgående god standard.

Utleiedelen er fra byggeår 1964 og innholder vindfang, kjøkken med eldre plassbygd innredning. Todelt stue med 3 innvendig nivåtrinn. Godt med vinduer gir lys og utsikt. Vedovn og åpen peis. Bad/wc med dusj, separat vaskerom, mellomgang og 2 gode soverom hvorav det ene med god skapplass. Denne delen holder eldre standard og oppussing må påregnes. I garderoben i hoveddelen er det en dør som er blendet igjen som gjør det enkelt å innlemme utleiedelen i hovedhuset.

Det er en stor dobbel garasje på ca 52 kvm med god takhøyde og 2 porter hvor den ene porten har automatisk portåpner.

Bygningsinformasjon

Soverom 4 i 2. etasje er i bygningsteginger godkjent til "klær" og er derfor ikke godkjent til sitt formål/bruk i dag.

Boligen er trolig oppført på grunnmur av støpt såle og betong. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre og betongelementer. Tak tekket med glasserte takstein. Se for øvrig vedlagte rapport.

Takstmann har i sin rapport gitt TG2 Store eller alvorlige avvik på følgende: Nedløp og beslag, vinduer, innvendige overflater, vaskerom, bad, kjøkken, avløpsrør, branntekniske forhold og terrengforhold. Disse elementene er i hovedsak knyttet mot den eldste boligdelen. Det er også gitt TG2 Avvik som kan kreve tiltak på følgende: Kledning, fukt i himling, dører, fliser i entre, radon, fuktmerker i kjeller, ventilering kjeller, trapp - håndlist, kjøkken (nord), toalett, vannledninger, ventilasjon, elektrisk anlegg, forstøtningsmur og vann - avløpsledninger.

Primærrom

Sør Bruksareal Kjeller: 99 kvm 1. etasje: 113 kvm 2. etasje: 67 kvm Primærrom Kjeller: 28 kvm Entrè, gang, vaskerom 1. etasje: 113 kvm Hall m/trapp, kjøkken, stue, toalettrom 2. etasje: 67 kvm Gang, 3 soverom, 1 rom brukt til soverom("klær") og bad.

Nord Bruksareal 1. etasje: 97 kvm Primærrom 1. etasje: 97 kvm Entrè, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Separat boenhet i boligen er godkjent innredet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stuen i hoveddelen, samt vedovn og peisovn i utleiedelen. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.