Stongsvingen 87
2 990 000,-
- BRA88㎡
- EierformSameie
- Soverom2
- Byggeår2012
- Omkostninger82 820,-
- Totalpris3 072 820,-
- Felles/mnd2 000,-
Lekker og lettstelt leilighet med flott og sentral beliggenhet - Nydelig utsikt - Garasjeanlegg og heis!
Beskrivelse
Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende:
Flott leilighet med populær beliggenhet sentralt i Åkrehamn.
Her har man gangavstand til det aller meste. Åkrasanden kun et steinkast unna.
Leiligheten har flott utsikt til sjø.
Parkering i lukket garasjeanlegg, godt med gjesteparkering. Det er heis i bygget.
Leiligheten har to soverom, hovedsoverom med godt med garderobeplass.
Stor stue med åpen løsning til kjøkken. Stuen er inndelt i flere soner, og har utgang til terrasse med nydelig utsikt. Kjøkken med mye lagringsplass i skuffer og skap, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer.
Flott en-stavs parkett på de fleste gulv. Fliser på bad.
Lyst og pent bad med fliser, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin skjult bak skyvedørsgarderobe med speilfront.
Egen innvendig bod i leiligheten, i tillegg til sportsbod i garasjeanlegg.
Detaljer
- Lekker leilighet over en etasje i populære omgivelser i Åkrehamn
- Stor stue med åpen løsning til flott kjøkken
- 2 soverom
- Kun et steinkast unna Åkrasanden
- Leiligheten holder god standard
- Fantastisk flott utsikt fra stue og terrasse
- Parkering i lukket garasjeanlegg
- Heis
Velkommen på visning i Stongsvingen 87 J!
Bruksareal per etasje
88 kvm.
Primærrom
Gang, soverom x 2 stk, bad og kjøkken/stue.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 07.10.16
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Meget kjekk beliggenhet i populære omgivelser på Åkra. Her har en korte avstander til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. Her kan man nevne barnehage, skole, turområder, kjøpesenter og sentrum. Alt dette ligger like i nærheten.
Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
- Dokumentavgift 74 750,-
- kr 82 820,- (Omkostninger totalt)
- kr 3 072 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Fellesutgifter
kr 2 000,- pr. mnd. som dekker bla. bygningsforsikring, altibox, strøm i gulv og avsetning til vedlikehold. Denne økes januar 2021 til kr. 2.500,- pr. mnd.
Kommunale utgifter
kr 10 552,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.
Ligningsverdi
kr 509 758,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Hvitevarer medfølger ikke handelen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 07.09.20, reguleringsplan og selgers Egenerklæring datert 26.08.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 21. nov. 2020
- Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
- Oppdragsnummer: 2-20-00162
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
