Stordgata 4 D, 5522 HAUGESUND

Stordgata 4 D

Haugesund
Prisantydning

1 590 000,-

  • BRA98㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår1960
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris2 223 319,-
  • Felles/mnd5 021,-

Visning v/påmelding - Skeisvann - Attraktiv 4-roms endeleilighet med god standard - 3 soverom -Stor innglasset terrasse!

Beskrivelse

Meget pen og praktisk 4-roms endeleilighet med optimal beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten inneholder gang, bad, stue/kjøkken, 3 stk soverom og innglasset balkong.

Det kommer i tillegg 3 stk boder i kjeller.

Lys og pen leilighet som er påkostet!

Gang med stor og god garderobe til yttertøy. Speil på vegg og porttelefon.

Åpen stue- kjøkkenløsning. Romslig stue med god plass til større sitte- og spisegrupper. Flott vedovn. Plassbygd bokhylle i endevegg.

Utgang til vestvendt, solrik, innglasset balkong. Her er det teppe i gulv, ingen innsyn og en kan åpne alle vinduene. Downlights i taket.

Kjøkken med tidsriktig Alno kjøkken med god skap og benkeplass. Det er fliser på vegg over benkeplate. Integrert komfyr fra Electrolux, oppvaskmaskin fra Bosch, kjøl- og fryseskap, samt platetopp.

Helfliset bad med varmekabler. Dusjkabinett, gulvstående toalett, stor vask i seksjon og opplegg for vaskemaskin. Det er også god plass til tørketrommel.

Tre soverom i gode størrelser. Hovedsoverom med dyp skyvedørsgarderobe. Det er montert hyller på vegg på samtlige soverom. Det ene soverommet har montert skrivepult i vegg.

I tillegg er det 3 kjellerboder.

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført i betong og tre.

Primærrom

Gang, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.

Ferdigattest

Det foreligger feridgattest vedr. nybygg boligblokk datert 27.05.1960.

Det foreligger ferdigattest vedr. garasje/bod datert 19.09.1991.

Det foreligger også ferdigattest vedr. fasaderehabilitering datert 16.09.1996.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming via panelovner. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Skeisvann som byr på flotte turområder rundt vangen, idrettsparken, skoler, nærbutikk. Kort avstand til Djupadalen og sentrum.

    Adkomst

    Følg Rogalandsgata nordover. Like etter Skeisvang skole tar du inn Bråvallagata. Ta så til høyre inn Stordgata mot Djervhallen. Stordgata 4 ligger da som første blokk på venstre side.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 590 000,- (Prisantydning)
    • 624 062,- andel fellesgjeld pr. dato 19. mai 2021
    • 2 214 062,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 223 319,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 5 021,- Felles forsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, vedlikehold og brl er kollektivt tilknyttet GET med grunnpakke.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 1 668 782,- for 2020 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Haugesund Sparebank, Hovedkontor Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.05.2021: 1.76% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 19.05.2021: 12 670 438 Andel av saldo: 111 304 Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 ) NIBOR LÅN

    Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.05.2021: 1.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 77 Saldo per 19.05.2021: 58 370 729 Andel av saldo: 512 758 Første termin/første avdrag: 28.12.2019 ( siste termin 28.06.2059 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 27.05.2021 og selgers Egenerklæring datert 18.05.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00180
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.