Stordgata 8 D, 5522 HAUGESUND

Stordgata 8 D

Haugesund
Prisantydning

1 225 000,-

  • BRA71㎡
  • EierformAndel
  • Soverom1
  • Byggeår1959
  • Omkostninger8 853,-
  • Totalpris1 735 479,-
  • Felles/mnd4 041,-

Skeisvann - usjenert og flott oppusset 2-roms i toppetasje - Epoq kjøkken - peisovn - stor innglasset terrasse

Beskrivelse

Gang, bad, soverom, kjøkken og stue/spisestue. Terrasse. 2 boder i kjeller.

Detaljer

Skeisvann - usjenert og flott oppusset leilighet i toppetasje. Veldrevet borettslag i etablert og populært boligområde med HTG, nærbutikk, turområder, badeplass og Vangenterrassen i nærområdet. Oppusset senere år. Inneholder gang med dørtelefon, stue/spisestue med peisovn, GET og utgang vestvendt og innglasset terrasse. Kjøkken med Epoq innredning (2018) og integrerte hvitevarer. Komfyr/micro i høyskap, spiseplass ved vinduet. Fliser på badegulv, dusjkabinett og opplegg vaskemaskin. stort soverom med morgensol og utsikt til Skeisvann. Ekstra takhøyde i stue og soverom. Tiltalende helhetsinntrykk og moderne farger, Automatsikringer. Fasader er renovert, terrassene utvidet og innglasset i regi av borettslaget .

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført hovedsaklig i betong og tre. Fasader og terrasser betydelig oppgradert siste år.

Primærrom

Gang, bad, soverom, kjøkken, stue, innglasset terrasse

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 27.05.1960, samt for fasaderehabilitering datert 16.09.1996. Pågående fasaderehabilitering er pr idag ikke ferdigstillet for de øvrige blokkene i borettslaget.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Skeisvann som byr på flotte turområder rundt vangen, idrettsparken, skoler, nærbutikk. Kort avstand til Djupadalen og sentrum.

    Adkomst

    Følg Rogalandsgata nordover. Like etter Skeisvang skole tar du inn Bråvallagata. Ta så til høyre inn Stordgata og forbi Djervhallen. Nr 8 ligger da som innerste blokk på venstre side.

    Regulering

    Ligger i område regulert til boligformål iht RL482 og 1517. Plan og bestemmelser kan fås hos megler.

    • kr 1 225 000,- (Prisantydning)
    • 501 626,- andel fellesgjeld pr. dato 10. nov. 2020
    • 1 726 626,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • kr 8 853,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 735 479,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 041,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter/avdrag andel fellesgjeld. Kollektivt tilknyttet Get med grunnpakke. Fra 1. oktober 2020 har husleien økt til kr 4.041,- iflg HAUBO for å finansiere renovering av fasader og utvidelse/innglassing av terrassene

    Ligningsverdi

    kr 345 749,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av selger.

  • Diverse

    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen hvis annet ikke er spesifisert. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publiserert oppdraget for medlemmene. Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Konferer megler angående regler for dyrehold. Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo. Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 32408269902, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.11.2020: 1.76% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 10.11.2020: 12 940 022 Andel av saldo: 90 226 Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 ) NIBOR LÅN

    Lånenummer: 32408403072, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.11.2020: 1.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 10.11.2020: 59 002 487 Andel av saldo: 411 401 Første termin/første avdrag: 28.12.2019 ( siste termin 28.06.2059 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger selgers Egenerklæring datert 19.07.2020, samt vedtekter og husordensregler. Megler har fra borettslaget innhentet innkalling og protokoll fra generalforsamling, årsregnskap og -melding, info om sikringsordning mv. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
  • Oppdragsnummer: 1-20-00213
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.