Strandavegen 25 E, 4270 KARMØY

Strandavegen 25 E

Karmøy
Prisantydning

3 030 000,-

  • BRA99㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2003
  • Omkostninger84 070,-
  • Totalpris3 114 070,-
  • Felles/mnd1 500,-

PÅMELDINSGVISNING 17/06! Lekker leilighet med sentral beliggenhet-Nydelig sjøutsikt- Alt på et plan- Heis- Garasjeanlegg

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom. I tillegg kommer bod i garasje anlegg på 6 kvm

Lekker leilighet beliggende i fantastisk flotte maritime omgivelser sentralt i Åkrehamn. Her ligger alt til rette for at man kan nyte en lettstelt tilværelse, i en leilighet hvor roen virkelig senkes. Følg med på yrende båtliv, og følg med på hva som skjer på havet fra egen stue og terrasse. Virkelig en beliggenhet som bør oppleves for korrekt inntrykk.

Man har trappefri adkomst til leiligheten via heis. Her har man alt på et plan. Heisen går helt ned til kjelleretasjen og garasjeanlegget. I garasjeanlegget har man en fast parkeringsplass, og en romslig sportsbod for oppbevaring.

Leiligheten har to soverom, hovedsoverom har godt med plass for oppbevaring.

Badet er av god størrelse, med fliser på både gulv og vegg. Tidløst fargevalg på fliser. Dusjkabinett og varme i gulv. Meget stor baderomsinnredning, hvor man får plass til absolutt alt av hva man måtte ha behov for å ha liggende på badet. Eget vaskerom like ved leilighetens bad. Vaskerom fungerer som kombinert vaskerom/bod, slik at man også har mulighet for lagring av ting og tang også inne i leilighetens fire vegger.

Stor stue med åpen løsning inn mot kjøkken. I stuen er det parkett på gulv. Stuen er stor nok til å romme flere salonger og tv-krok. Fantastisk flott utsikt ut mot koselig båthavn fra dette rommet. Bør oppleves! Her senker man virkelig skuldrene, og nyter tilværelse i egen leilighet.

Praktisk kjøkken med hvite fronter. På kjøkkenet er det parkett på gulv, plass til kjøkkenbord, og utgang til terrasse med nydelig utsikt.

Detaljer
  • Stor og lekker leilighet med flott beliggenhet
  • Alt på et plan
  • Heis
  • Stort fullfliset bad, og eget vaskerom
  • Romslig stue og kjøkken
  • Nydelig utsikt
  • Egen terrasse mot Vest
  • Parkering i garasjeanlegg
  • Sentral og attraktiv beliggenhet
  • Gangavstand til det aller meste!

Leiligheten bør besiktiges for korrekt inntrykk. Velkommen på visning!

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre og betong, på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Gang, stue/kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.05.04

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i et rolig og sentralt område i Åkrehamn, like i sjøkanten. Følg det yrende livet i småbåthavnen fra stuen og terrasse. Her senker man virkelig skuldrene! Man har nærhet til det meste man måtte ha behov for. Like i nærheten finner man barnehage, skole, bank, butikker, idrettsanlegg og turområder.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til Kombinert formål bolig og næring.

    • kr 3 030 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 75 750,-
    • kr 84 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 114 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 500,- pr. mnd. som dekker bla. felles strøm, avsetning til vedlikehold og felles bygningsforsikring.

    Kommunale utgifter

    kr 8 025,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Kommunale avgifter er kun vann, avløp og eiendomskatt.

    Ligningsverdi

    kr 493 332,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 30.03.21 og selgers Egenerklæring datert 23.03.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 11. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00067
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.