Strandgata 48

Karmøy
Prisantydning

2 190 000,-

Solgt
  • BRA75㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1988
  • Omkostninger66 580,-
  • Totalpris2 400 200,-
  • Felles/mnd2 280,-

Svært kjekk leilighet med nydelig utsikt til sjø - Sentral beliggenhet med gangavstand til "alt" - Oppussingsbehov!

Beskrivelse

Leiligheten holder hovedsakelig standard fra byggeår og moderniseringer må påregnes for å nå dagens standard. Leiligheten har en praktisk planløsning og kan med de rette tiltak bli en svært trivelig bolig. Baderommet er av god størrelse og det antas at rommets gulvfliser samt dusjkabinett og wc er fornyet etter byggeår.

Detaljer

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entrè/ gang, to soverom, bod, bad/ vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Overbygget terrasse. Bodplass i felles bod.

Bygningsinformasjon

Bygning med ukjent oppbygning. Flatt tak med ukjent tekking. Vinduer av tre. Dører med karmer og foringer av tre.

Det foreligger tegninger datert 1988. Arealoppmåling er utført av megler på plassen, og angitt i henhold til målereglene i Nosk Standard og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rommenes bruk.

Primærrom

Bruksareal 1. etasje: 75 kvm Primærrom 1. etasje: 70 kvm Gang, to soverom, bad/ vaskerom, stue og kjøkken. Sekundærrom 1. etasje: 5 kvm Bod

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Ansvarshavende pålegges å utføre følende arbeider: 1. Det må monteres barnesikring på vinduer i 2.etg. 2. Det må monteres rekkverk på altaner hvor dette mangler. (Rekkverket har fått en uheldig løsning, da det er muligheter for å klatre/ krype mellom betongkant og gripelist) 3. Sluk på bad i alle leiligheter må gjøres mer tilgjengelige/ funksjonelle (slukene er nå innebygd under skapseksjon) 4. Overflatevann i nærheten av søppelrom/bygg må bortledes, slik at det ikke flømmer utover gangveg og renner inn i leiligheter i 2.etg. 5. Det må monteres utvendig rekkverk ved inngangsparti til leiligheten "Vita" i 2. etg (se punkt 2) 6. Rustent armeringsjern på utvendig vegg mot vest, bø rengjøres for rust og innpusses. 7. Tilstrekkelig antall parkeringsplasser må oppmerkes (37 plasser). Evt. krav fra brann- og feiervesener må etterkommes umiddelbart. Arbeidet må være utført innen 01.06.1992. Ansvarshavende skal kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger svært kjekt og attraktivt til i Kopervik sentrum med nydelig utsikt til sjø. Fra eiendommen er det gangavstand til sentrums fasiliteter som kino, bibliotek, handlemuligheter og spisesteder.

    Adkomst

    Se Em-a.no og Finn.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål og sentrumsformål.

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    • 143 620,- andel fellesgjeld pr. dato 1. des. 2023
    • 2 333 620,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
    • Tinglysing pantedokument kr. 540,-
    • Tinglysing skjøte kr. 540,-
    • Gebyr e-tinglysing kr. 250,-
    • Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 10.500,-
    • kr 66 580,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 400 200,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 280,- Felleskostnadene inkluderer felles bygningsforsikring, Tv- anlegg/ bredbånd, drift og vedlikehold av sameiet, samt nedbetaling av andel fellesgjeld og renter. Kr. 100,- av felleskostnadene går til dugnad.

    Kommunale utgifter

    kr 7 141,- pr. 2022. Kommunale avgifter gjelder her avløp, eiendomsskatt og vann. Kommunale avgifter kan variere etter bruk.

    Ligningsverdi

    kr 442 420,- for 2022

  • Diverse

    Utdrag fra møte mai 2023 ang. el- bil lader: Haugaland kraft har et ok tilbud. Inge har hittil sagt fra om at de ønsker el- bil uttak. Foreløpig ikke behov. Vedtak: Gjør ikke noe mer med dette før noen skal kjøpe el- bil.

    Sentrale lover

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt ligger selgers egenerklæringsskjema samt sameiets vedtekter.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 7. feb. 2024

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 01230646
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.