Strandgata 57, 5528 HAUGESUND

Strandgata 57

Haugesund
Prisantydning

1 190 000,-

  • BRA58㎡
  • EierformSameie
  • Soverom1
  • Byggeår1900
  • Omkostninger40 550,-
  • Totalpris1 392 496,-
  • Felles/mnd2 000,-

Haugesund - Flott leilighet sentralt i Haugesund ved Høyskolen - Lyse overflater, pent bad og strøkent kjøkken - Stort soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning!

Beskrivelse

I 2. etasje og inneholder: Gang, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

Romslig gang ønsker deg velkommen inn i denne leiligheten i Strandgata 57. Her har en god plass til sko- og annet yttertøy.

Videre er det åpent mot en luftig og åpen kjøkken/stueløsning. I rommet har en god plass til sofahjørne og stort spisebord for alle anledninger.

Det er satt inn ett tiltalende Noremakjøkken i 2013 med hvite fronter. Kjøkkenet har god benkeplass. Medfølgende kjøl/fryseskap samt integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Stort hovedsoverom med god plass til garderobeskap, nattbord og dobbeltseng. Dør fra soverommet direkte til romslig bad med belegg på gulv og hvite baderomsplater på vegg. Videre kan badet skilte med toalett, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og svart baderomsinnredning med hvit servant.

Utvendig bod.

  • Oppgradert, lys leilighet som holder normalt god standard.
  • I leiligheten e det lyse vegger og lik parkett på alle gulv.
  • Pusset opp vegger og tak med downlights i stue i 2016.
  • Nytt, tiltalende Noremakjøkken fra 2013 med hvite fronter.
  • Bad med belegg og baderomsplater på vegg.
  • El-kontroll i ca. 2014, feil og mangler ble utbedret av eier.
  • Det er sikringsskap i gang med nyere automatsikringer.
  • De fleste vinduer fra 80-tallet, stort vindu stue fra 2016/2017.
  • Leiligheten er beliggende i ærverdig bygg oppført i ca. 1899.
  • Bygget er oppgradert, men har behov for videre vedlikehold.
  • Lagt om/skiftet skifer på del av taket som går mot gaten i 2014.
  • Resten av taket samtidig gått over og kontrollert .
Detaljer

Lys leilighet beliggende i byggets andre etasje, sentralt i Haugesund og like ved Høgskulen på Vestlandet. Inneholder romslig gang, stort soverom og bad samt åpen kjøkken/stueløsning. Leiligheten holder normalt god standard med oppgradert taktekke, tidsriktige overflater, nytt tak i stue/kjøkken fra 2015, oppusset bad og tiltalende kjøkken fra 2015.

Velkommen på visning av Strandgata 57!

Bruksareal per etasje

58 kvm

Bygningsinformasjon

Leilighetsbygget er trolig oppført i tre på grunnmur av betong/sparesteinsmur. Taket er tekket med skifer og det er hovedsakelig doble vinduer.

Primærrom
  1. etasje: gang, stue/kjøkken, soverom og bad.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 06.08.1952.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmeovn på bad.

Ellers elektrisk oppvarming.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Strandgata 57 ligger attraktivt til i bykjernen ett godt steinkast fra Høgskulen Vestlandet. Videre alt i Haugesund sentrum og store arbeidsplasser som sykehuset i umiddelbar nærhet.

    Her ligger alt til rette for en urban tilværelse. Med sentrum like utenfor dørstokken har lett tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens restauranter med mat av god kvalitet.

    Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

    Adkomst

    Følg Litlasundgata ned mot sentrum og passer Høyskolen på venstre side av veien. Følg deretter veien gjennom kryss og en får Strandgata 57 som siste bolig på venstre side av veien. Inngangsdøren er på sørsiden av bygget og leiligheten ligger i andre etasje mot øst.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen er ligger i område omfattet av sentrumsplanen. Eiendommen ligger i hensynssone 1 - Sentrumskjernen. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.

    • kr 1 190 000,- (Prisantydning)
    • 161 946,- andel fellesgjeld pr. dato 13. mai 2019
    • 1 351 946,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 29 750,-
    • kr 40 550,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 392 496,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 000,- felles forsikring og fellesgjeld. Sameiget vurderer å rehabilitere bygg med boder. Anslått kostnad er kr 50 000,‐ Dette kan evt påvirke fellesutgiftene.

    Kommunale utgifter

    kr 6 000,- pr. 2019. Haugesund kommune opplyser på tlf at det er ca 4045 pr år i vannabonnement og eiendomsskatt. Forbruk på vann tilkommer og det bør regnes 40-60 m3 pr person kr. 38,18 pr m3), ca 1500 pr år. Felles vannmåler så dette kan variere ut fra egen og andres bruk. Anbefaler å få montert egen vannmåler/minusmåler.

    Renovasjon

    kr 2 575,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 378 625,- for 2017 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
    • Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Totalt lån kr 971 676,- Serielån 4,50 % til DnB. Lånet blir innfridd 16.08.36, ref forr fører 16.03.19

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 23.05.2019 og selgers Egenerklæring datert 22.05.2019. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-19-00342
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.