Svehaugvegen 3 D, 4250 KARMØY

Svehaugvegen 3 D

Karmøy
Prisantydning

2 590 000,-

  • BRA80㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2019
  • Omkostninger73 070,-
  • Totalpris2 663 070,-
  • Felles/mnd1 479,-

Rålekkert rekkehus med flott beliggenhet - Gjennomført - Stilig atrium - 2 soverom, bad og vaskerom - Livsløpsstand!

Visning

torsdag 17 juni

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Boligen er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, bad, vaskerom, soverom x2, og stue/kjøkken.

Parker bilen like utenfor døren, i asfaltert gårdsrom, og ta deg inn i denne lekre boligen.

Boligen er tilnærmet ny, og her får man fortsatt "ny bolig" følelsen.

Boligen har blitt godt oppgradert utover normalen av eier.

Tidsriktige fargevalg i samtlige rom. Lys hvit tonet eikeparkett, malte overflater, og flotte fliser på bad.

Kjøkkeninnredning med fronter i hvit utførelse. Masser av naturlig lys på kjøkken fra tøft atrium. Dette må sees for riktig inntrykk.

Åpen løsning fra kjøkken til stue. Store vindusflater ut til solrikt terrasseområde. Terrassen er skjermet fra naboene, da rekkehusene her er bygget på skrått. Nyt tiden i solen for deg selv!

Stort fullfliset bad, med eget vaskerom like ved.

Boligen har to soverom.

Pent opparbeidede fellesområder med asfaltert gårdsrom, gressplen, og ellers diverse beplantning.

Detaljer
  • Rålekkert rekkehus med "nytt hus følelse"
  • Livsløpsstandard
  • Boligen er påkostet utover standard
  • Lekre og gjennomtenkte fargevalg
  • 2 soverom, bad og vaskerom
  • Stor, solrik, og usjenert terrasse
  • Stilig atrium midt i boligen
  • Parkering og sportsbod like ved inngangsdøren
  • Rolig, barnevennlig og populær beliggenhet

Velkommen på visning i Svehaugvegen 3 D!

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med sarnafil og det er doble vinduer.

Primærrom

Gang, bad, vaskerom, soverom x2, og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 08.05.20

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i et av Koperviks populære områder. Dette er et rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet barnehage ( Bygnes Vitenbarnehage), Kopervik skole handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør, turmuligheter rett over vegen. For de sportsinteresserte, kan man også ta turen til Åsebøen, hvor Kopervik Idrettslag holder til.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 64 750,-
    • kr 73 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 663 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 479,- forsikringbygg, altibox - tv, forretningsfører og avsetning til vedlikehold fellesareal. Forretningsfører er Haubo.

    Kommunale utgifter

    kr 5 476,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Boligen var ferdig mai 2020. Dermed var det ikke kommunale avgifter for hele året. Avgiftene for 2021 vil være høyere.

    Ligningsverdi

    kr 502 205,- for 2020 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av selger.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger selgers Egenerklæring datert 08.06.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 11. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00136
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.