Sveiåsen tomt 6

Beliggenhet

Meget barnevennlig og rolig byggefelt like utenfor Sveio sentrum. Sveiåsen 3 byr på solrike tomter med flott utsikt. Kort rusletur til Sveio sentrum med rikholdig utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter. Sveio golfpark med flotte turløyper, samt Albatross Spa ligger få minutters gange unna.

Adkomst

Fra Sveio sentrum tar du inn Leitevegen mot golfbanen. Ta deretter inn til venstre inn Bakkevegen. Sveiåsen 3 ligger da på venstre side av veien. Tomtene er merket med tomtnummer i henhold til vedlagte reguleringskart.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål i område B5. Denne tomten har utnyttelsesgrad på 45% BYA.

• kr 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
• Tinglysning skjøte 585,-
• Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
• Gebyr e-skjøte 250,-
• Dokumentavgift 21 250,-
• kr 32 570,- (Omkostninger totalt)
• kr 882 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Diverse

Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen betale kr. 48 385,- som gjelder kart- og delingsforretning inkl tinglysing av målebrev og behandlingsgebyr.

Kjøper vil være ansvarlig for tilknyttingsavgift til kommen etter gjeldende sats. Pr 2021 utgjør dette kr. 50 000,- for vann og avløp.

Videresalg av ubebygget boligtomt er i utgangspunktet ikke tillatt. Hvis kjøper ønsker å selge tomta, skal kommunen først få tilbud om tilbakekjøp på samme pris som den ble kjøpt for. Som selger må du da betale kostnader som kommunen hadde forut for ditt kjøp (meglerkostnader, tinglysing av skjøte og dokumentavgift).

Frist for å sette i gang byggearbeid er 2 år fra kjøpekontrakt er signert. Bygging og grunnarbeid skal være fysisk igangsatt innen fristen, dersom ikke annen frist er gitt av Sveio kommune. Søknad om utsatt frist skal være kommunen i hende innen byggefristen er ute, ellers blir søknaden avvist. Administrasjonen kan innvilge utsatt frist på 1 år. Dersom arbeid ikke er satt i gang innen fristen, kan kommunen kreve tomten tilbake for kjøpesummen med fradrag for meglerkostnader og dokumentavgift.

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Særregler vedrørende budgiving: Første bud skal stå bindende i 5 virkedager, ved budøkninger vil det ikke være mulighet for å by med kortere frist enn åpningsbudet. Etter den frist gjelder ordinære budregler.

Tomteareal oppgitt i salgsoppgaven er omtrendtlige beregnet og mindre avvik kan forekomme når tomten er oppmålt og grensesatt. Mindre avvik vil ikke være gjenstand for prisdiskusjon eller reklamasjon.

Tomtene skal skilles ut fra gnr. 40, bnr. 224 i Sveio kommune og vil få eget gårds- og bruksnummer.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger reguleringskart, reguleringsbestemmelser og situasjonskart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

• webtop-Foresegner-v4-15.10.2019.pdf (0.14MB)
• webtop-Reg.-plan-Sveiasen.pdf (1.12MB)
• webtop-957-Areal-tomter-2021-A3-190521.pdf (0.29MB)
• Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)