Tømmeråsvegen 10, 5567 TYSVÆR

Tømmeråsvegen 10

Tysvær
Prisantydning

850 000,-

  • BRA0㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår
  • Omkostninger32 570,-
  • Totalpris882 570,-

Flott utsiktstomt i nyere boligfelt - vestvendt - solrikt - båtplass - 122/61

Detaljer
  • Tomta selges som råtomt. Infrastruktur i området er ferdigstilt. Det er vei frem til tomta. Offentlig vann og kloakk ligger med stikk inn på tomta. Tilgang på strøm på tomta. Fiber ligger i strømkabel inn på tomta.
  • Ihht tinglyst kjøpekontrakt med grunneier datert 02.09.2009 og tinglyst 31.12.2009 har eier av parsellen rett til å leie båtplass i bryggeanlegg. Leien skal fastsettes til gjengs leie i regionen til enhver tid. Den konkrete plassering av brygge og båtplasser skal skje etter nærmere avtale mellom leietaker og utleier. Adkomstrett med korttidsparkering for av- og/eller pålessing via eksisterende vei. Megler er kjent med at den nye grunneieren bestrider dette avtalepunktet. Megler har kopi av avtalen. Selger opplyser også at småbåthavna i Straumen har noe ledig kapasitet også.
  • Adgang for kjøper å holde vegetasjonen på 122/1 nede slik at dagens frie utsiktsforhold opprettholdes.
  • Kjøper har rett til å anlegge grøfter for vann, avløp, el.kabler/telefon/bredbånd og røropplegg for gass.

  • Man kan bygge enebolig på 1,5 etasje med grunnmur på maks 70cm. Men der terrenget ligger til rette for det, kan bygningsrådet tillate innredning av underetasje.

  • Det kan bygge garasje i tillegg. Garasjen skal være på ett plan og være maksimalt 35 kvm.
  • Utnyttelsesgrad på 20% av tomta + garasje.
  • Bygningene skal ha saltak eller valmtak.
  • Beliggenhet

    Bådsvikfeltet ligger sentralt til i Skjoldastraumen med kort vei til barnehager, skoler og fritid. I følge nabolagsprofil er det 50% barnefamilier i området som er 25% over snittet for kommunen. Selve bygda har ca. 900 innbyggere (2017 tall), som er fordelt på gardsbruk, byggefelt og mindre tettsteder. Og tallet er økende. Befolkningen i Skjoldastraumen har økt med over 10 % de siste 10 årene.

    Tomta har en fantastisk plassering i Skjoldastraumen. Området er landlig og omgitt av nydelig natur. Her bor man tilbaketrukket med kort avstand til sjøen. I nærområdet finner en badeplass, sandvolleyballbane, ballbinge, fotballbane, lekeplass og båthavn. Kort avstand til dagligvarebutikk og bensinstasjon. Området byr på flotte turområder, både langs sjøen, men også i terrenget i nærområdet. Bygdalaget har etablert en årsplan med faste aktiviteter; 17. mai-markering, rydding av Notaflåt og rydding/pynting av Skjoldastraumen Sentrum, St.Hansfeiring, Slusedagen, Slusedans, Sluseløp, Fakkeltog og julegrantenning og julebelysning i sentrum for å nevne noe. Slusene og kulturen rundt er vår identitet.

    Dersom vi tar utgangspunkt i Haugesund fra vest, er det ca 30 km kjøring på fine veier inn til Skjoldastraumen. Fra sør kan man seile inn Hervikfjorden ved Kårstø, over i Skjoldafjorden og inn til selve saltvannsslusa i Skjoldastraumen. Den eneste i Norden som er i drift. Selve straumen skifter retning med flo og fjære. Ved flo renner sjøvannet inn i fjordbassenget. Når sjøen fjærer ut igjen, renner sjøvannet ut mot Boknafjorden. Selve slusa ble startet bygget i 1908. De feiret 110-års jubileum i 2018, samtidig som mye av oppussinga av de gamle sluseportene var gjennomført.

    Aktiviteter: Skjoldastraumen Camping, ca. 500 m i retning mot Nedstrand på østsida av Straumen.

    Skole med barnehage, fotballbane og fotballbinge. Det er planlagt ny barnehage ikke så langt skolen.

    Grendasenteret, som ligger tett ved Slusa, har lokale for utleie til privat samt lag og foreninger. Det foregår et konstruktivt samarbeide med Tysvær kommune hvor bygda selv skal overta , utvida og drive senteret.

    Notaflot Rett før grendasenteret, kan en svinge ned til Notaflot, hvor badeplassen ligger. Dette området blir også benyttet til friluftaktiviteter om sommeren. St.Hans dans, musikkarrangement m.m.

    Populært fiskested I selve saltvannsstraumen er det populært å fiske hele året, men selvsagt mest om sommeren. Ivrige fluefiskere er på rekordjakt her. Det fiskes etter de fleste typer saltvannsfisk, også ål. Selve straumen er kåret til en av Norges beste fiskesteder.

    Industriområde Skjoldastraumen har også eget industriområde, hvor flere bedrifter alt har startet opp. Her finnes blant annet lagerplass for leie og entreprenører.

    Slusedagen Har alt lange tradisjoner lørdagen nærmest opp til St. Hans. Da har vi egen restaurant, salgsboder, spesielle arrangement for barn, fiskekonkurranse m.m.

    For mer info om Skjoldastraumen se www.skjoldastraumen.no

    Avstander: Skjoldastraumen barnehage 2,4 km. Straumen barneskole (1.-7. trinn) 2,4 km Frakkagjerd ungdomsskole 17,8 km Haugaland videregående skole 2,.3 km Karmsund videregående skole 26,2 km Skjoldastraumen barnehage 2,4 km Garhaug barnehage 12,5 km Aksdal barnehage 14,8 km

    Adkomst

    Fra broen i Skjoldastraumen følger man sørover i retning Nedstrand bare 650 meter og tar av inn Bådsvikvegen på venstre side av veien. Ta andre innkjørsel inn til høyre og kjør inn på det nye tomtefeltet.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • Man kan bygge enebolig på 1,5 etasje med grunnmur på maks 70cm. Men der terrenget ligger til rette for det, kan bygningsrådet tillate innredning av underetasje.
    • Det kan bygge garasje i tillegg. Garasjen skal være på ett plan og være maksimalt 35 kvm.
    • Utnyttelsesgrad på 20% av tomta + garasje.
    • Bygningene skal ha saltak eller valmtak.
    • Dette var et sammendrag av reguleringsbestemmelsene. De komplette bestemmelsene er vedlagt salgsoppgaven og interessenter bes lese disse før kjøp.
    • kr 850 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 21 250,-
    • kr 32 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 882 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger reguleringsplan, bestemmelser og matrikkel rapport . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 26. okt. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00325
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.