Tittelsnesvegen 625
1 650 000,-
- BRA151㎡
- EierformSelveier
- Soverom3
- Byggeår1948
- Omkostninger52 320,-
- Totalpris1 702 320,-
Sveio/Rød - Enebolig med løe, garasje og del av naust med båtplass - "Mini småbruk" - Romslig tomt
Beskrivelse
Boligen er innredet over 2 etasjer, utenom kjeller, og inneholder følgende rom:
Etasje: Gang, toalett, bad, kjøkken og stue med utgang terrasse.
Etasje: 3 soverom og loftstue.
Grovkjeller med boder/kjellerrom.
Utendørs: garasje, løe og halvpart av naust. Det er gangrett til naust, ikke veirett/kjørerett.
Beskrivelse av innhold og standard:
Stuen har utgang til terrasse. Det ble installert vedovn for 5 år siden. Boligen er oppusset i senere tid, men det gjenstår fremdeles en del arbeid.
Enkel heltre kjøkkeninnredning. Komfyr (2016), kjøleskap og oppvaskmaskin følger med.
Hovedsoverommet har dobbel garderobe. Et av soverommene har utgang til balkong. Det er totalt 4 soverom i boligen.
Badet har plater på veggene og belegg på gulv. Ny innredning og nytt speilskap.
Nyoppusset toalettrom.
Generell informasjon om boligen:
- Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft.
- Automatsikringer(nye for ca. 4 år siden).
Bruksareal per etasje
Kjeller - 43 kvm. 1. etasje - 59 kvm. Loft - 49 kvm.
Bygningsinformasjon
Grunnmur av betong, kledning av tre og skifer på tak. Informasjon fra Sveio kommune: Bygningsopplysningar: Einebustad, tatt i bruk. Garasjeuthus anneks til bustad, tatt i bruk. Naust, tatt i bruk 01.12.1992. Hus for dyr/landbr.lager/silo, tatt i bruk.
Primærrom
Kjeller - Vaskerom og kjellerstue. 1. etasje - Gang, wc, dusjrom, kjøkken og stue. Loft - Trapperom, 3 stk soverom og loftstue.
Ferdigattest
I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik med offentlig tømming.
Oppvarming
Ildstedet sørger for behagelig og naturlig varme. Ellers er det elektrisk oppvarming via panelovner.
I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Sveio - Rød/Drange
Landlig beliggenhet med naturen som nærmeste nabo.
Kort vei til Førde sentrum med butikk og barneskole.
Avstander: Til Haugesund: ca. 25 min. Til Sveio sentrum: ca. 10 min. Til Førde sentrum: ca. 4 min.
Adkomst
På E-39 kjør i retning Førde. Kjør forbi Rød og skiltet som viser vei til Auklandshamn. Fortsett 1-2 minutter og du får innkjørselen til eiendommen på din høyre side.
Ved fellesvisning blir det satt opp visningsskilt.
Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.
- kr 1 650 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Dokumentavgift 41 250,-
- kr 52 320,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 702 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 8 468,- pr. 2019. Opplyste kommunale avgifter er fordelt på: Vann, renovasjon, feiing og slam. Årlige kostnader blir fordelt på 2 terminer. Slam faktureres hvert 2. år for boliger og hvert 4. år for fritidsboliger.
Renovasjon
Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
Det er ikke odel på denne eiendom.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.
Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 17.09.2020 og selgers Egenerklæring datert 06.10.2020. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 3. feb. 2021
- Ansvarlig megler: Joakim Steine
- Oppdragsnummer: 1-20-00314
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
